Prix des maisons Sint-Elooistraat à Beerse

Sint-Elooistraat compte 17 bâtiments isolés sur 21 (81 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 400 000 € en médiane en 2025 (125 ventes) à Beerse. La médiane des 2 ou 3 façades de Beerse (330 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Den Hout - Kanaal-Zuid (253 000 € à 445 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.

Au sol, 134 m² d'emprise médiane pour 134 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Den Hout - Kanaal-Zuid et sa fourchette. La limite passe à 370 m : Ketelaarstraat relève du quartier Den Hout - Kanaal-Noord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 81 % de 4 façades, Sint-Elooistraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Hoevestraat (100 %), la moins aérée Sint-Rochusstraat (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Pater Damiaanstraat) à 138 m² (Holleweg) dans ces rues ; Sint-Elooistraat est à 134 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 4e sur 11, après Holleweg (25) et devant Sint-Barbarastraat (19).

Tous les quartiers de Beerse et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sint-Elooistraat » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (2340) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Sint-Elooistraat à Termonde, à 59,3 km : médiane du quartier 225 000 € (-34 % par rapport à celle-ci)
• Sint-Elooistraat à Lokeren, à 62,9 km : prix de quartier non publié
• Sint-Elooistraat à Dilbeek, à 66,6 km : prix de quartier non publié
• Sint-Elooistraat à Lochristi, à 69,5 km : prix de quartier non publié
• Sint-Elooistraat à Lennik, à 75,5 km : prix de quartier non publié
• Sint-Elooistraat à Merelbeke-Melle, à 86,0 km : médiane du quartier 397 500 € (+17 % par rapport à celle-ci)
• Sint-Elooistraat à Audenarde, à 98,6 km : prix de quartier non publié
• Sint-Elooistraat à Anzegem, à 109,4 km : prix de quartier non publié
• et 5 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Den Hout - Kanaal-Zuid, 327 000 €, l'achat revient à 338 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 39 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Den Hout - Kanaal-Zuid est passée de 249 000 € en 2013 à 340 000 € en 2023 (+37 %), quand celle de Beerse gagnait 58 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 347 500 € : 2023 est 2 % en dessous. Sint-Elooistraat pèse 21 adresses sur les 951 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 227 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.