Prix des maisons Sint-Rochusstraat à Beerse

Sint-Rochusstraat compte 12 bâtiments accolés sur 13 (92 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 330 500 € en médiane en 2025 (69 ventes) à Beerse. La médiane des 4 façades de Beerse (400 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Den Hout - Kanaal-Zuid (253 000 € à 445 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).

Le quartier compte toutefois 67 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Sint-Rochusstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, 124 m² d'emprise médiane pour 134 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Den Hout - Kanaal-Zuid : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 8 % de 4 façades, Sint-Rochusstraat est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Pastoor Mensaertstraat, en compte 96 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Pater Damiaanstraat) à 148 m² (Pastoor Mensaertstraat) dans ces rues ; Sint-Rochusstraat est à 124 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 8e sur 11, après Sint-Michielstraat (14) et devant Hulderakkers (12).

Tous les quartiers de Beerse et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sint-Rochusstraat » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (2340) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Sint-Rochusstraat à Kasterlee, à 12,9 km : prix de quartier non publié
• Sint-Rochusstraat à Anvers, à 28,7 km : prix de quartier non publié
• Sint-Rochusstraat à Heusden-Zolder, à 47,5 km : médiane du quartier 261 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
• Sint-Rochusstraat à Lubbeek, à 49,6 km : prix de quartier non publié
• Sint-Rochusstraat à Hasselt, à 49,7 km : prix de quartier non publié
• Sint-Rochusstraat à Termonde, à 60,8 km : prix de quartier non publié
• Sint-Rochusstraat à Diepenbeek, à 61,8 km : prix de quartier non publié
• Sint-Rochusstraat à Tirlemont, à 61,9 km : prix de quartier non publié
• et 9 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Den Hout - Kanaal-Zuid, 327 000 €, l'achat revient à 338 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 39 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Den Hout - Kanaal-Zuid est passée de 249 000 € en 2013 à 340 000 € en 2023 (+37 %), quand celle de Beerse gagnait 58 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 347 500 € : 2023 est 2 % en dessous. Sint-Rochusstraat pèse 13 adresses sur les 951 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 227 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.