Prix des maisons par rue · 2340 Beerse
Prix des maisons Pastoor Carpentierstraat à Beerse
Pastoor Carpentierstraat est une voie résidentielle de 570 m, à 0,6 km au nord-ouest du centre de Beerse (2340). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 60. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Den Hout - Kanaal-Zuid, est de 327 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 30 des 37 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 139 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
253 000 €à445 000 €
Prix médian : 327 000 €
Quartier retenu : Den Hout - Kanaal-Zuid, 26 ventes en 2023 (médiane 340 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-3,8 %).
Pastoor Carpentierstraat en chiffres
- Adresses
- 38 (24 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 1 à 49
- Longueur
- 570 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 37
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 81 % (30)
- Emprise médiane
- 139 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,0 % (5e rue sur 30)
- Taille
- 56e rue sur 262 à Beerse
- Du centre de Beerse
- 0,6 km au nord-ouest
Bâti
Pastoor Carpentierstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 67 % de 4 façades (8 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,5 m entre deux numéros voisins, 15,8 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 520 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Pastoor Carpentierstraat : type de bâti et prix de référence
Pastoor Carpentierstraat compte 30 bâtiments isolés sur 37 (81 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 400 000 € en médiane en 2025 (125 ventes) à Beerse. La médiane des 2 ou 3 façades de Beerse (330 500 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Den Hout - Kanaal-Zuid (253 000 € à 445 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, 139 m² d'emprise médiane pour 134 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Pastoor Carpentierstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Den Hout - Kanaal-Zuid : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 81 % de 4 façades, Pastoor Carpentierstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Pastoor Mensaertstraat (96 %), la moins aérée Sint-Rochusstraat (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Pater Damiaanstraat) à 148 m² (Pastoor Mensaertstraat) dans ces rues ; Pastoor Carpentierstraat est à 139 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 3e sur 11, après Pastoor Mensaertstraat (45) et devant Heilig-Hartstraat (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heilig-Hartstraat | 130 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
| Sint-Isidoorstraat | 160 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
| Pastoor Mensaertstraat | 180 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
| Hulderakkers | 180 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
| Kardinaal Van Roeystraat | 190 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
| Kardinaal Cardijnlaan | 200 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
| Sint-Rochusstraat | 220 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
| Sint-Hubertusstraat | 240 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
| Pater Damiaanstraat | 270 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
| Sint-Barbarastraat | 290 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
Acheter Pastoor Carpentierstraat à Beerse : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Den Hout - Kanaal-Zuid, 327 000 €, l'achat revient à 338 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 253 000 € | 5 060 € | 262 600 € |
| Médiane | 327 000 € | 6 540 € | 338 400 € |
| Haut | 445 000 € | 8 900 € | 459 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 39 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pastoor Carpentierstraat
La médiane du quartier Den Hout - Kanaal-Zuid est passée de 249 000 € en 2013 à 340 000 € en 2023 (+37 %), quand celle de Beerse gagnait 58 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 347 500 € : 2023 est 2 % en dessous. Pastoor Carpentierstraat pèse 38 adresses sur les 951 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 227 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pastoor Carpentierstraat
Combien vaut une maison Pastoor Carpentierstraat à Beerse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pastoor Carpentierstraat est son quartier, Den Hout - Kanaal-Zuid : 253 000 € à 445 000 € en 2025, médiane 327 000 €.
Les maisons de Pastoor Carpentierstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 7 jumelés (19 %) et 30 isolés (81 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 139 m².
Pastoor Carpentierstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pastoor Carpentierstraat comme une voie résidentielle de 570 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Pastoor Carpentierstraat à Beerse ?
Pastoor Carpentierstraat fait partie du quartier Den Hout - Kanaal-Zuid, à Beerse. Elle en est la 5e rue sur 30 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez Pastoor Carpentierstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode