Prix des maisons par rue · 2340 Beerse

Prix des maisons Kardinaal Cardijnlaan à Beerse

Kardinaal Cardijnlaan est une voie résidentielle de 1,3 km, à 0,8 km au nord-ouest du centre de Beerse (2340). Elle compte 111 adresses, numérotées de 9 à 157. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Den Hout - Kanaal-Zuid, est de 327 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 86 des 111 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 138 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

253 000 €à445 000 €

Prix médian : 327 000 €

Quartier retenu : Den Hout - Kanaal-Zuid, 26 ventes en 2023 (médiane 340 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-3,8 %).

Kardinaal Cardijnlaan en chiffres

Adresses
111 (39 pairs, 72 impairs)
Numéros
pairs 10 à 104, impairs 9 à 157
Longueur
1,3 km
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
7
Bâtiments
111
2 façades (mitoyen)
0 % (0)
3 façades (jumelé)
23 % (25)
4 façades (isolé)
77 % (86)
Emprise médiane
138 m² au sol
Entre numéros voisins
13,4 m
Orientation
nord-sud
Part du quartier
12 % (1re rue sur 30)
Taille
8e rue sur 262 à Beerse
Du centre de Beerse
0,8 km au nord-ouest

Bâti

Kardinaal Cardijnlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 67 % de 4 façades (8 % de 2 façades).

Parcelles

Des parcelles larges : 13,4 m entre deux numéros voisins, 15,8 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 730 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.

Voirie

Un carrefour tous les 220 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.

Maisons de Kardinaal Cardijnlaan : type de bâti et prix de référence

Kardinaal Cardijnlaan compte 86 bâtiments isolés sur 111 (77 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 400 000 € en médiane en 2025 (125 ventes) à Beerse. La médiane des 2 ou 3 façades de Beerse (330 500 €) ne sert de repère que pour les 25 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Den Hout - Kanaal-Zuid (253 000 € à 445 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.

Au sol, 138 m² d'emprise médiane pour 134 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Kardinaal Cardijnlaan

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Den Hout - Kanaal-Zuid : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 77 % de 4 façades, Kardinaal Cardijnlaan est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Hoevestraat (100 %), la moins aérée Hulderakkers (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 105 m² (Sint-Isidoorstraat) à 140 m² (Heilig-Hartstraat) dans ces rues ; Kardinaal Cardijnlaan est à 138 m². Par le nombre d'adresses (111), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Pastoor Carpentierstraat (38).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Hulderakkers190 m1233 %Den Hout - Kanaal-Zuid
Pastoor Carpentierstraat200 m3881 %Den Hout - Kanaal-Zuid
Hoevestraat230 m16100 %Den Hout - Kanaal-Zuid
O.-L.-Vrouwstraat240 m3895 %Den Hout - Kanaal-Zuid
Kardinaal Van Roeystraat240 m3294 %Den Hout - Kanaal-Zuid
Heilig-Hartstraat260 m3281 %Den Hout - Kanaal-Zuid
Sint-Barbarastraat260 m1989 %Den Hout - Kanaal-Zuid
Sint-Elooistraat330 m2181 %Den Hout - Kanaal-Zuid
Sint-Isidoorstraat330 m2850 %Den Hout - Kanaal-Zuid
Holleweg340 m2557 %Den Hout - Kanaal-Zuid

Tous les quartiers de Beerse et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kardinaal Cardijnlaan » existe dans 22 autres communes belges : vérifiez le code postal (2340) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Kardinaal Cardijnlaan à Beerse : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Den Hout - Kanaal-Zuid, 327 000 €, l'achat revient à 338 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas253 000 €5 060 €4 550 €262 600 €
Médiane327 000 €6 540 €4 820 €338 400 €
Haut445 000 €8 900 €5 250 €459 200 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 39 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Kardinaal Cardijnlaan

La médiane du quartier Den Hout - Kanaal-Zuid est passée de 249 000 € en 2013 à 340 000 € en 2023 (+37 %), quand celle de Beerse gagnait 58 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 347 500 € : 2023 est 2 % en dessous. Kardinaal Cardijnlaan pèse 111 adresses sur les 951 du quartier (12 %), où Statbel a compté 227 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Kardinaal Cardijnlaan

Combien vaut une maison Kardinaal Cardijnlaan à Beerse ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kardinaal Cardijnlaan est son quartier, Den Hout - Kanaal-Zuid : 253 000 € à 445 000 € en 2025, médiane 327 000 €.

Les maisons de Kardinaal Cardijnlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 111 bâtiments à numéro unique, on compte 25 jumelés (23 %) et 86 isolés (77 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 138 m².

Kardinaal Cardijnlaan est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kardinaal Cardijnlaan comme une voie résidentielle de 1,3 km, à double sens, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Kardinaal Cardijnlaan à Beerse ?

Kardinaal Cardijnlaan fait partie du quartier Den Hout - Kanaal-Zuid, à Beerse. Elle en est la 1re rue sur 30 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode