Prix des maisons Vaartstraat à Beerse

Vaartstraat compte 31 bâtiments isolés sur 43 (72 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 400 000 € en médiane en 2025 (125 ventes) à Beerse. La médiane des 2 ou 3 façades de Beerse (330 500 €) ne sert de repère que pour les 12 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Den Hout - Kanaal-Zuid (253 000 € à 445 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.

Au sol, 138 m² d'emprise médiane pour 134 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Den Hout - Kanaal-Zuid et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Ketelaarstraat relève du quartier Den Hout - Kanaal-Noord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 72 % de 4 façades, Vaartstraat est 5e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Hoevestraat (100 %), la moins aérée Hulderakkers (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 121 m² (Hulderakkers) à 138 m² (Holleweg) dans ces rues ; Vaartstraat est à 138 m². Par le nombre d'adresses (47), elle est 2e sur 11, après Kardinaal Cardijnlaan (111) et devant Holleweg (25).

Tous les quartiers de Beerse et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Vaartstraat » existe dans 65 autres communes belges : vérifiez le code postal (2340) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Vaartstraat à Merksplas, à 4,3 km : prix de quartier non publié
• Vaartstraat à Ravels, à 12,0 km : médiane du quartier 284 500 € (-16 % par rapport à celle-ci)
• Vaartstraat à Brecht, à 12,4 km : prix de quartier non publié
• Vaartstraat à Grobbendonk, à 16,1 km : médiane du quartier 277 500 € (-18 % par rapport à celle-ci)
• Vaartstraat à Herentals, à 16,2 km : prix de quartier non publié
• Vaartstraat à Geel, à 17,1 km : prix de quartier non publié
• Vaartstraat à Zandhoven, à 19,0 km : prix de quartier non publié
• Vaartstraat à Ranst, à 21,9 km : prix de quartier non publié
• et 57 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Den Hout - Kanaal-Zuid, 327 000 €, l'achat revient à 338 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 39 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Den Hout - Kanaal-Zuid est passée de 249 000 € en 2013 à 340 000 € en 2023 (+37 %), quand celle de Beerse gagnait 58 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 347 500 € : 2023 est 2 % en dessous. Vaartstraat pèse 47 adresses sur les 951 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 227 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.