Prix des maisons par rue · 2340 Beerse
Prix des maisons Sint-Michielstraat à Beerse
Sint-Michielstraat est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 0,8 km au nord du centre de Beerse (2340). Elle compte 14 adresses, numérotées de 3 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Den Hout - Kanaal-Zuid, est de 327 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 7 des 11 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 132 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
253 000 €à445 000 €
Prix médian : 327 000 €
Quartier retenu : Den Hout - Kanaal-Zuid, 26 ventes en 2023 (médiane 340 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-3,8 %).
Sint-Michielstraat en chiffres
- Adresses
- 14 (5 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 14, impairs 3 à 19
- Étendue des adresses
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 9 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 64 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 27 % (3)
- Emprise médiane
- 132 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (22e rue sur 30)
- Taille
- 170e rue sur 262 à Beerse
- Du centre de Beerse
- 0,8 km au nord
Bâti
Le quartier Den Hout - Kanaal-Zuid compte 8 % de 2 façades et 67 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Sint-Michielstraat : type de bâti et prix de référence
Sint-Michielstraat mêle 8 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Beerse, une 4 façades s'est vendue 400 000 € en médiane en 2025 (125 ventes) et une 2 ou 3 façades 330 500 € (69 ventes), soit 69 500 € d'écart (+21 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Den Hout - Kanaal-Zuid (253 000 € à 445 000 €).
Au sol, 132 m² d'emprise médiane pour 134 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Michielstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Den Hout - Kanaal-Zuid : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 27 % de 4 façades, Sint-Michielstraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Pastoor Mensaertstraat (96 %), la moins aérée Sint-Rochusstraat (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Pater Damiaanstraat) à 166 m² (Vinkenpad) dans ces rues ; Sint-Michielstraat est à 132 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 8e sur 11, après Sint-Barbarastraat (19) et devant Sint-Rochusstraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pater Damiaanstraat | 80 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
| Holleweg | 100 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
| Sint-Rochusstraat | 150 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
| Sint-Barbarastraat | 210 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
| Hulderakkers | 230 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
| Sint-Elooistraat | 240 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
| Pastoor Mensaertstraat | 240 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
| Schransdriesstraat | 260 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
| Vinkenpad | 310 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
| Pastoor Carpentierstraat | 350 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
Tous les quartiers de Beerse et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sint-Michielstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2340) avant de comparer des prix.
- Sint-Michielstraat à Anvers, à 32,7 km : prix de quartier non publié
- Sint-Michielstraat à Tielt, à 111,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Sint-Michielstraat à Beerse : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Den Hout - Kanaal-Zuid, 327 000 €, l'achat revient à 338 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 253 000 € | 5 060 € | 262 600 € |
| Médiane | 327 000 € | 6 540 € | 338 400 € |
| Haut | 445 000 € | 8 900 € | 459 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 39 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Michielstraat
La médiane du quartier Den Hout - Kanaal-Zuid est passée de 249 000 € en 2013 à 340 000 € en 2023 (+37 %), quand celle de Beerse gagnait 58 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 347 500 € : 2023 est 2 % en dessous. Sint-Michielstraat pèse 14 adresses sur les 951 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 227 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint-Michielstraat
Combien vaut une maison Sint-Michielstraat à Beerse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Michielstraat est son quartier, Den Hout - Kanaal-Zuid : 253 000 € à 445 000 € en 2025, médiane 327 000 €.
Les maisons de Sint-Michielstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (9 %), 7 jumelés (64 %) et 3 isolés (27 %). L'emprise au sol médiane est de 132 m².
Sint-Michielstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Michielstraat comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Sint-Michielstraat à Beerse ?
Sint-Michielstraat fait partie du quartier Den Hout - Kanaal-Zuid, à Beerse. Elle en est la 22e rue sur 30 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Sint-Michielstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode