Prix des maisons par rue · 2340 Beerse
Prix des maisons Pastoor Mensaertstraat à Beerse
Pastoor Mensaertstraat est une voie résidentielle de 600 m, à 0,6 km au nord-ouest du centre de Beerse (2340). Elle compte 45 adresses, numérotées de 3 à 59. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Den Hout - Kanaal-Zuid, est de 327 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 43 des 45 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 148 m² (134 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
253 000 €à445 000 €
Prix médian : 327 000 €
Quartier retenu : Den Hout - Kanaal-Zuid, 26 ventes en 2023 (médiane 340 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-3,8 %).
Pastoor Mensaertstraat en chiffres
- Adresses
- 45 (21 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 58, impairs 3 à 59
- Longueur
- 600 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 45
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 96 % (43)
- Emprise médiane
- 148 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,7 % (4e rue sur 30)
- Taille
- 47e rue sur 262 à Beerse
- Du centre de Beerse
- 0,6 km au nord-ouest
Bâti
Pastoor Mensaertstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 67 % de 4 façades (8 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 17,7 m entre deux numéros voisins, 15,8 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 520 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Pastoor Mensaertstraat : type de bâti et prix de référence
Pastoor Mensaertstraat compte 43 bâtiments isolés sur 45 (96 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 400 000 € en médiane en 2025 (125 ventes) à Beerse. La médiane des 2 ou 3 façades de Beerse (330 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Den Hout - Kanaal-Zuid (253 000 € à 445 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 148 m² d'emprise médiane contre 134 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pastoor Mensaertstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Den Hout - Kanaal-Zuid : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 96 % de 4 façades, Pastoor Mensaertstraat est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Pastoor Carpentierstraat (81 %) ; Sint-Rochusstraat ferme la marche avec 8 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Pater Damiaanstraat) à 139 m² (Pastoor Carpentierstraat) dans ces rues ; avec 148 m², Pastoor Mensaertstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (45), elle est 2e sur 11, après Schransdriesstraat (74) et devant Pastoor Carpentierstraat (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Rochusstraat | 90 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
| Pater Damiaanstraat | 170 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
| Pastoor Carpentierstraat | 180 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
| Urnenstraat | 180 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
| Sint-Isidoorstraat | 210 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
| Hulderakkers | 220 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
| Schransdriesstraat | 230 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
| Sint-Hubertusstraat | 240 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
| Sint-Michielstraat | 240 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
| Holleweg | 250 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
Acheter Pastoor Mensaertstraat à Beerse : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Den Hout - Kanaal-Zuid, 327 000 €, l'achat revient à 338 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 253 000 € | 5 060 € | 262 600 € |
| Médiane | 327 000 € | 6 540 € | 338 400 € |
| Haut | 445 000 € | 8 900 € | 459 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 39 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pastoor Mensaertstraat
La médiane du quartier Den Hout - Kanaal-Zuid est passée de 249 000 € en 2013 à 340 000 € en 2023 (+37 %), quand celle de Beerse gagnait 58 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 347 500 € : 2023 est 2 % en dessous. Pastoor Mensaertstraat pèse 45 adresses sur les 951 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 227 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pastoor Mensaertstraat
Combien vaut une maison Pastoor Mensaertstraat à Beerse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pastoor Mensaertstraat est son quartier, Den Hout - Kanaal-Zuid : 253 000 € à 445 000 € en 2025, médiane 327 000 €.
Les maisons de Pastoor Mensaertstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 45 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (4 %) et 43 isolés (96 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 148 m².
Pastoor Mensaertstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pastoor Mensaertstraat comme une voie résidentielle de 600 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Pastoor Mensaertstraat à Beerse ?
Pastoor Mensaertstraat fait partie du quartier Den Hout - Kanaal-Zuid, à Beerse. Elle en est la 4e rue sur 30 par le nombre d'adresses (4,7 % du quartier).
Vous vendez Pastoor Mensaertstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode