Prix des maisons Pater Damiaanstraat à Beerse

Pater Damiaanstraat compte 7 bâtiments accolés sur 8 (88 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 330 500 € en médiane en 2025 (69 ventes) à Beerse. La médiane des 4 façades de Beerse (400 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Den Hout - Kanaal-Zuid (253 000 € à 445 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).

Le quartier compte toutefois 67 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Pater Damiaanstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 87 m² d'emprise médiane contre 134 m² (-35 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Den Hout - Kanaal-Zuid : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 13 % de 4 façades, Pater Damiaanstraat est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Pastoor Mensaertstraat (96 %), la moins aérée Sint-Rochusstraat (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 121 m² (Hulderakkers) à 148 m² (Pastoor Mensaertstraat) dans ces rues ; avec 87 m², Pater Damiaanstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après Hulderakkers (12) et devant Urnenstraat (6).

Tous les quartiers de Beerse et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Pater Damiaanstraat » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (2340) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Pater Damiaanstraat à Kasterlee, à 13,8 km : prix de quartier non publié
• Pater Damiaanstraat à Ranst, à 20,0 km : prix de quartier non publié
• Pater Damiaanstraat à Nijlen, à 20,5 km : médiane du quartier 300 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
• Pater Damiaanstraat à Anvers, à 32,4 km : médiane du quartier 628 000 € (+85 % par rapport à celle-ci)
• Pater Damiaanstraat à Begijnendijk, à 37,4 km : prix de quartier non publié
• Pater Damiaanstraat à Tremelo, à 38,4 km : médiane du quartier 377 500 € (+11 % par rapport à celle-ci)
• Pater Damiaanstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 40,6 km : prix de quartier non publié
• Pater Damiaanstraat à Niel, à 41,2 km : prix de quartier non publié
• et 9 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Den Hout - Kanaal-Zuid, 327 000 €, l'achat revient à 338 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 39 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Den Hout - Kanaal-Zuid est passée de 249 000 € en 2013 à 340 000 € en 2023 (+37 %), quand celle de Beerse gagnait 58 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 347 500 € : 2023 est 2 % en dessous. Pater Damiaanstraat pèse 8 adresses sur les 951 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 227 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.