Prix des maisons Mezenstraat à Beerse

Mezenstraat compte 9 bâtiments isolés sur 9 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 400 000 € en médiane en 2025 (125 ventes) à Beerse.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Den Hout - Kanaal-Zuid (253 000 € à 445 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.

Au sol, 142 m² d'emprise médiane pour 134 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Den Hout - Kanaal-Zuid : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 100 % de 4 façades, Mezenstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec Sint-Sebastiaanstraat ; Lijsterstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 101 m² (Leeuwerikstraat) à 148 m² (Pastoor Mensaertstraat) dans ces rues ; Mezenstraat est à 142 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 9e sur 11, après Wielewaalstraat (14) et devant Urnenstraat (6).

Tous les quartiers de Beerse et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Mezenstraat » existe dans 22 autres communes belges : vérifiez le code postal (2340) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Mezenstraat à Kasterlee, à 13,5 km : médiane du quartier 597 500 € (+76 % par rapport à celle-ci)
• Mezenstraat à Geel, à 18,7 km : prix de quartier non publié
• Mezenstraat à Mol, à 22,8 km : médiane du quartier 307 500 € (-10 % par rapport à celle-ci)
• Mezenstraat à Lommel, à 34,4 km : médiane du quartier 309 500 € (-9 % par rapport à celle-ci)
• Mezenstraat à Tessenderlo-Ham, à 34,7 km : prix de quartier non publié
• Mezenstraat à Malines, à 39,4 km : prix de quartier non publié
• Mezenstraat à Hechtel-Eksel, à 42,6 km : médiane du quartier 285 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
• Mezenstraat à Beringen, à 43,3 km : médiane du quartier 379 500 € (+12 % par rapport à celle-ci)
• et 14 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Den Hout - Kanaal-Zuid, 327 000 €, l'achat revient à 338 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 39 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Den Hout - Kanaal-Zuid est passée de 249 000 € en 2013 à 340 000 € en 2023 (+37 %), quand celle de Beerse gagnait 58 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 347 500 € : 2023 est 2 % en dessous. Mezenstraat pèse 9 adresses sur les 951 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 227 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.