Prix des maisons par rue · 2340 Beerse
Prix des maisons Geelgorsstraat à Beerse
Geelgorsstraat est une voie résidentielle de 400 m, à 0,4 km au nord-est du centre de Beerse (2340). Elle compte 28 adresses, numérotées de 2 à 49. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Den Hout - Kanaal-Zuid, est de 327 000 €. Le bâti y est mixte : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés, 4 d'un seul côté et 11 isolés, pour une emprise au sol médiane de 114 m² (134 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
253 000 €à445 000 €
Prix médian : 327 000 €
Quartier retenu : Den Hout - Kanaal-Zuid, 26 ventes en 2023 (médiane 340 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-3,8 %).
Geelgorsstraat en chiffres
- Adresses
- 28 (18 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 3 à 49
- Longueur
- 400 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 46 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 39 % (11)
- Emprise médiane
- 114 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,9 % (13e rue sur 30)
- Taille
- 94e rue sur 262 à Beerse
- Du centre de Beerse
- 0,4 km au nord-est
Bâti
Geelgorsstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 8 % (67 % de 4 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 12,6 m entre deux numéros voisins, 15,8 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 310 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Geelgorsstraat : type de bâti et prix de référence
Geelgorsstraat mêle 17 bâtiments accolés et 11 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Beerse, une 4 façades s'est vendue 400 000 € en médiane en 2025 (125 ventes) et une 2 ou 3 façades 330 500 € (69 ventes), soit 69 500 € d'écart (+21 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Den Hout - Kanaal-Zuid (253 000 € à 445 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 114 m² d'emprise médiane contre 134 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Geelgorsstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Den Hout - Kanaal-Zuid et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Molenvloed relève du quartier Hemelrijk - Egelspoel, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 39 % de 4 façades, Geelgorsstraat est 4e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Sijsjesstraat (100 %), la moins aérée Lijsterstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 101 m² (Leeuwerikstraat) à 144 m² (Sijsjesstraat) dans ces rues ; Geelgorsstraat est à 114 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 5e sur 11, après Sijsjesstraat (29) et devant Larenstraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lijsterstraat | 80 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
| Wielewaalstraat | 160 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
| Molenvloed | 200 m | Hemelrijk - Egelspoel · n.d. |
| Sijsjesstraat | 200 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
| Leeuwerikstraat | 260 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
| Mezenstraat | 270 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
| Larenstraat | 280 m | Beekakkers · n.d. |
| Kapelstraat | 280 m | Beekakkers · n.d. |
| Merelstraat | 290 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
| Leopoldstraat | 320 m | Beekakkers · n.d. |
Tous les quartiers de Beerse et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Geelgorsstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2340) avant de comparer des prix.
- Geelgorsstraat à Lommel, à 33,1 km : médiane du quartier 309 500 € (-9 % par rapport à celle-ci)
- Geelgorsstraat à Gand, à 83,3 km : médiane du quartier 387 505 € (+14 % par rapport à celle-ci)
Acheter Geelgorsstraat à Beerse : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Den Hout - Kanaal-Zuid, 327 000 €, l'achat revient à 338 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 253 000 € | 5 060 € | 262 600 € |
| Médiane | 327 000 € | 6 540 € | 338 400 € |
| Haut | 445 000 € | 8 900 € | 459 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 39 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Geelgorsstraat
La médiane du quartier Den Hout - Kanaal-Zuid est passée de 249 000 € en 2013 à 340 000 € en 2023 (+37 %), quand celle de Beerse gagnait 58 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 347 500 € : 2023 est 2 % en dessous. Geelgorsstraat pèse 28 adresses sur les 951 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 227 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Geelgorsstraat
Combien vaut une maison Geelgorsstraat à Beerse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Geelgorsstraat est son quartier, Den Hout - Kanaal-Zuid : 253 000 € à 445 000 € en 2025, médiane 327 000 €.
Les maisons de Geelgorsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (46 %), 4 jumelés (14 %) et 11 isolés (39 %). L'emprise au sol médiane est de 114 m².
Geelgorsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Geelgorsstraat comme une voie résidentielle de 400 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Geelgorsstraat à Beerse ?
Geelgorsstraat fait partie du quartier Den Hout - Kanaal-Zuid, à Beerse. Elle en est la 13e rue sur 30 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez Geelgorsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode