Prix des maisons par rue · 2340 Beerse
Prix des maisons Grafheuvelstraat à Beerse
Grafheuvelstraat est une voie résidentielle de 220 m, dans le centre de Beerse (2340). Elle compte 6 adresses, numérotées de 3 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Den Hout - Kanaal-Zuid, est de 327 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 6 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 133 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
253 000 €à445 000 €
Prix médian : 327 000 €
Quartier retenu : Den Hout - Kanaal-Zuid, 26 ventes en 2023 (médiane 340 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-3,8 %).
Grafheuvelstraat en chiffres
- Adresses
- 6 (2 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 8, impairs 3 à 13
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (2)
- Emprise médiane
- 133 m² au sol
- Part du quartier
- 0,6 % (28e rue sur 30)
- Taille
- 227e rue sur 262 à Beerse
- Du centre de Beerse
- 0,3 km
Bâti
Le quartier Den Hout - Kanaal-Zuid compte 8 % de 2 façades et 67 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Grafheuvelstraat : type de bâti et prix de référence
Grafheuvelstraat mêle 4 bâtiments accolés et 2 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Beerse, une 4 façades s'est vendue 400 000 € en médiane en 2025 (125 ventes) et une 2 ou 3 façades 330 500 € (69 ventes), soit 69 500 € d'écart (+21 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Den Hout - Kanaal-Zuid (253 000 € à 445 000 €).
Au sol, 133 m² d'emprise médiane pour 134 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Grafheuvelstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Den Hout - Kanaal-Zuid : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 33 % de 4 façades, Grafheuvelstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Mezenstraat (100 %), la moins aérée Lijsterstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 101 m² (Leeuwerikstraat) à 148 m² (Pastoor Mensaertstraat) dans ces rues ; Grafheuvelstraat est à 133 m². Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après Mezenstraat (9) et devant Urnenstraat (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mezenstraat | 110 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
| Sint-Sebastiaanstraat | 110 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
| Urnenstraat | 140 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
| Sint-Hubertusstraat | 180 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
| Sint-Isidoorstraat | 260 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
| Pastoor Mensaertstraat | 290 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
| Leeuwerikstraat | 320 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
| Lijsterstraat | 320 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
| Schransdriesstraat | 320 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
| Geelgorsstraat | 330 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
Tous les quartiers de Beerse et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Grafheuvelstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2340) avant de comparer des prix.
- Grafheuvelstraat à Maasmechelen, à 70,2 km : médiane du quartier 237 000 € (-30 % par rapport à celle-ci)
Acheter Grafheuvelstraat à Beerse : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Den Hout - Kanaal-Zuid, 327 000 €, l'achat revient à 338 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 253 000 € | 5 060 € | 262 600 € |
| Médiane | 327 000 € | 6 540 € | 338 400 € |
| Haut | 445 000 € | 8 900 € | 459 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 39 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Grafheuvelstraat
La médiane du quartier Den Hout - Kanaal-Zuid est passée de 249 000 € en 2013 à 340 000 € en 2023 (+37 %), quand celle de Beerse gagnait 58 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 347 500 € : 2023 est 2 % en dessous. Grafheuvelstraat pèse 6 adresses sur les 951 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 227 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Grafheuvelstraat
Combien vaut une maison Grafheuvelstraat à Beerse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Grafheuvelstraat est son quartier, Den Hout - Kanaal-Zuid : 253 000 € à 445 000 € en 2025, médiane 327 000 €.
Les maisons de Grafheuvelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (67 %) et 2 isolés (33 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 133 m².
Grafheuvelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Grafheuvelstraat comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Grafheuvelstraat à Beerse ?
Grafheuvelstraat fait partie du quartier Den Hout - Kanaal-Zuid, à Beerse. Elle en est la 28e rue sur 30 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez Grafheuvelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode