Prix des maisons par rue · 2340 Beerse

Prix des maisons Sint-Hubertusstraat à Beerse

Sint-Hubertusstraat est une voie résidentielle de 270 m, à 0,4 km au nord-ouest du centre de Beerse (2340). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Den Hout - Kanaal-Zuid, est de 327 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 16 des 22 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 134 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

253 000 €à445 000 €

Prix médian : 327 000 €

Quartier retenu : Den Hout - Kanaal-Zuid, 26 ventes en 2023 (médiane 340 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-3,8 %).

Sint-Hubertusstraat en chiffres

Adresses
22 (9 pairs, 13 impairs)
Numéros
pairs 2 à 22, impairs 1 à 29
Longueur
270 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 50 km/h
Carrefours
3
Bâtiments
22
2 façades (mitoyen)
0 % (0)
3 façades (jumelé)
27 % (6)
4 façades (isolé)
73 % (16)
Emprise médiane
134 m² au sol
Entre numéros voisins
15,6 m
Orientation
nord-sud
Part du quartier
2,3 % (16e rue sur 30)
Taille
118e rue sur 262 à Beerse
Du centre de Beerse
0,4 km au nord-ouest

Voirie

Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Même répartition que dans l'ensemble du quartier Den Hout - Kanaal-Zuid.

Parcelles

Des parcelles larges : 15,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 210 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.

Maisons de Sint-Hubertusstraat : type de bâti et prix de référence

Sint-Hubertusstraat compte 16 bâtiments isolés sur 22 (73 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 400 000 € en médiane en 2025 (125 ventes) à Beerse. La médiane des 2 ou 3 façades de Beerse (330 500 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Den Hout - Kanaal-Zuid (253 000 € à 445 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.

Au sol, 134 m² d'emprise médiane pour 134 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Sint-Hubertusstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Den Hout - Kanaal-Zuid : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 73 % de 4 façades, Sint-Hubertusstraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Sint-Sebastiaanstraat (100 %), la moins aérée Sint-Rochusstraat (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 105 m² (Sint-Isidoorstraat) à 148 m² (Pastoor Mensaertstraat) dans ces rues ; Sint-Hubertusstraat est à 134 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 6e sur 11, après Sint-Isidoorstraat (28) et devant Sint-Sebastiaanstraat (17).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Sint-Sebastiaanstraat80 m17100 %Den Hout - Kanaal-Zuid
Sint-Isidoorstraat90 m2850 %Den Hout - Kanaal-Zuid
Grafheuvelstraat180 m633 %Den Hout - Kanaal-Zuid
Heilig-Hartstraat190 m3281 %Den Hout - Kanaal-Zuid
Urnenstraat200 m633 %Den Hout - Kanaal-Zuid
Pastoor Mensaertstraat240 m4596 %Den Hout - Kanaal-Zuid
Pastoor Carpentierstraat240 m3881 %Den Hout - Kanaal-Zuid
Mezenstraat250 m9100 %Den Hout - Kanaal-Zuid
Kardinaal Van Roeystraat270 m3294 %Den Hout - Kanaal-Zuid
Sint-Rochusstraat320 m138 %Den Hout - Kanaal-Zuid

Tous les quartiers de Beerse et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sint-Hubertusstraat » existe dans 18 autres communes belges : vérifiez le code postal (2340) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Sint-Hubertusstraat à Beerse : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Den Hout - Kanaal-Zuid, 327 000 €, l'achat revient à 338 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas253 000 €5 060 €4 550 €262 600 €
Médiane327 000 €6 540 €4 820 €338 400 €
Haut445 000 €8 900 €5 250 €459 200 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 39 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Sint-Hubertusstraat

La médiane du quartier Den Hout - Kanaal-Zuid est passée de 249 000 € en 2013 à 340 000 € en 2023 (+37 %), quand celle de Beerse gagnait 58 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 347 500 € : 2023 est 2 % en dessous. Sint-Hubertusstraat pèse 22 adresses sur les 951 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 227 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Sint-Hubertusstraat

Combien vaut une maison Sint-Hubertusstraat à Beerse ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Hubertusstraat est son quartier, Den Hout - Kanaal-Zuid : 253 000 € à 445 000 € en 2025, médiane 327 000 €.

Les maisons de Sint-Hubertusstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (27 %) et 16 isolés (73 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 134 m².

Sint-Hubertusstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Hubertusstraat comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Sint-Hubertusstraat à Beerse ?

Sint-Hubertusstraat fait partie du quartier Den Hout - Kanaal-Zuid, à Beerse. Elle en est la 16e rue sur 30 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode