Prix des maisons Wielewaalstraat à Beerse

Wielewaalstraat compte 13 bâtiments accolés sur 14 (93 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 330 500 € en médiane en 2025 (69 ventes) à Beerse. La médiane des 4 façades de Beerse (400 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Den Hout - Kanaal-Zuid (253 000 € à 445 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).

Le quartier compte toutefois 67 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Wielewaalstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 116 m² d'emprise médiane contre 134 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Den Hout - Kanaal-Zuid et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Larenstraat relève du quartier Beekakkers, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 7 % de 4 façades, Wielewaalstraat est 8e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Sijsjesstraat (100 %), la moins aérée Lijsterstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 101 m² (Leeuwerikstraat) à 166 m² (Vinkenpad) dans ces rues ; Wielewaalstraat est à 116 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 10e sur 11, après Vinkenpad (21) et devant Mezenstraat (9).

Tous les quartiers de Beerse et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Wielewaalstraat » existe dans 29 autres communes belges : vérifiez le code postal (2340) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Wielewaalstraat à Vosselaar, à 5,0 km : prix de quartier non publié
• Wielewaalstraat à Grobbendonk, à 18,7 km : médiane du quartier 630 000 € (+85 % par rapport à celle-ci)
• Wielewaalstraat à Geel, à 18,8 km : prix de quartier non publié
• Wielewaalstraat à Anvers, à 32,9 km : médiane du quartier 628 000 € (+85 % par rapport à celle-ci)
• Wielewaalstraat à Lommel, à 34,1 km : médiane du quartier 309 500 € (-9 % par rapport à celle-ci)
• Wielewaalstraat à Montaigu-Zichem, à 36,3 km : prix de quartier non publié
• Wielewaalstraat à Malines, à 39,8 km : prix de quartier non publié
• Wielewaalstraat à Beringen, à 42,6 km : prix de quartier non publié
• et 21 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Den Hout - Kanaal-Zuid, 327 000 €, l'achat revient à 338 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 39 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Den Hout - Kanaal-Zuid est passée de 249 000 € en 2013 à 340 000 € en 2023 (+37 %), quand celle de Beerse gagnait 58 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 347 500 € : 2023 est 2 % en dessous. Wielewaalstraat pèse 14 adresses sur les 951 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 227 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.