Prix des maisons Leeuwerikstraat à Beerse

Leeuwerikstraat compte 27 bâtiments accolés sur 32 (84 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 330 500 € en médiane en 2025 (69 ventes) à Beerse. La médiane des 4 façades de Beerse (400 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Den Hout - Kanaal-Zuid (253 000 € à 445 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).

Le quartier compte toutefois 67 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Leeuwerikstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 101 m² d'emprise médiane contre 134 m² (-25 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Den Hout - Kanaal-Zuid et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Larenstraat relève du quartier Beekakkers, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 16 % de 4 façades, Leeuwerikstraat est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Mezenstraat (100 %), la moins aérée Lijsterstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 104 m² (Lijsterstraat) à 166 m² (Vinkenpad) dans ces rues ; avec 101 m², Leeuwerikstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (32), elle est 2e sur 11, après Schransdriesstraat (74) et devant Lijsterstraat (30).

Tous les quartiers de Beerse et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Leeuwerikstraat » existe dans 49 autres communes belges : vérifiez le code postal (2340) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Leeuwerikstraat à Vosselaar, à 3,7 km : prix de quartier non publié
• Leeuwerikstraat à Turnhout, à 8,3 km : prix de quartier non publié
• Leeuwerikstraat à Mol, à 22,8 km : médiane du quartier 307 500 € (-10 % par rapport à celle-ci)
• Leeuwerikstraat à Boechout, à 28,5 km : prix de quartier non publié
• Leeuwerikstraat à Anvers, à 31,2 km : prix de quartier non publié
• Leeuwerikstraat à Lierre, à 33,3 km : prix de quartier non publié
• Leeuwerikstraat à Lommel, à 33,7 km : médiane du quartier 307 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
• Leeuwerikstraat à Sint-Katelijne-Waver, à 34,3 km : prix de quartier non publié
• et 41 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Den Hout - Kanaal-Zuid, 327 000 €, l'achat revient à 338 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 39 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Den Hout - Kanaal-Zuid est passée de 249 000 € en 2013 à 340 000 € en 2023 (+37 %), quand celle de Beerse gagnait 58 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 347 500 € : 2023 est 2 % en dessous. Leeuwerikstraat pèse 32 adresses sur les 951 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 227 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.