Prix des maisons Sint-Sebastiaanstraat à Beerse

Sint-Sebastiaanstraat compte 17 bâtiments isolés sur 17 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 400 000 € en médiane en 2025 (125 ventes) à Beerse.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Den Hout - Kanaal-Zuid (253 000 € à 445 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.

Au sol, 146 m² d'emprise médiane pour 134 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Den Hout - Kanaal-Zuid : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 100 % de 4 façades, Sint-Sebastiaanstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec Mezenstraat ; Sint-Rochusstraat ferme la marche avec 8 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 105 m² (Sint-Isidoorstraat) à 148 m² (Pastoor Mensaertstraat) dans ces rues ; Sint-Sebastiaanstraat est à 146 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 7e sur 11, après Sint-Hubertusstraat (22) et devant Sint-Rochusstraat (13).

Tous les quartiers de Beerse et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sint-Sebastiaanstraat » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (2340) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Sint-Sebastiaanstraat à Olen, à 18,1 km : prix de quartier non publié
• Sint-Sebastiaanstraat à Westerlo, à 25,6 km : médiane du quartier 282 500 € (-17 % par rapport à celle-ci)
• Sint-Sebastiaanstraat à Anvers, à 34,5 km : médiane du quartier 345 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
• Sint-Sebastiaanstraat à Beringen, à 38,3 km : prix de quartier non publié
• Sint-Sebastiaanstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 41,5 km : médiane du quartier 305 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
• Sint-Sebastiaanstraat à Tamise, à 48,1 km : médiane du quartier 215 000 € (-37 % par rapport à celle-ci)
• Sint-Sebastiaanstraat à Termonde, à 63,9 km : médiane du quartier 273 700 € (-19 % par rapport à celle-ci)
• Sint-Sebastiaanstraat à Gingelom, à 67,8 km : prix de quartier non publié
• et 6 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Den Hout - Kanaal-Zuid, 327 000 €, l'achat revient à 338 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 39 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Den Hout - Kanaal-Zuid est passée de 249 000 € en 2013 à 340 000 € en 2023 (+37 %), quand celle de Beerse gagnait 58 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 347 500 € : 2023 est 2 % en dessous. Sint-Sebastiaanstraat pèse 17 adresses sur les 951 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 227 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.