Prix des maisons par rue · 2340 Beerse

Prix des maisons Lijsterstraat à Beerse

Lijsterstraat est une voie résidentielle sans issue de 160 m, à 0,5 km au nord-est du centre de Beerse (2340). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Den Hout - Kanaal-Zuid, est de 327 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 27 des 30 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 104 m² (134 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

253 000 €à445 000 €

Prix médian : 327 000 €

Quartier retenu : Den Hout - Kanaal-Zuid, 26 ventes en 2023 (médiane 340 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-3,8 %).

Lijsterstraat en chiffres

Adresses
30 (18 pairs, 12 impairs)
Numéros
pairs 2 à 36, impairs 1 à 23
Longueur
160 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 50 km/h
Accès
sans issue
Bâtiments
30
2 façades (mitoyen)
90 % (27)
3 façades (jumelé)
10 % (3)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
104 m² au sol
Part du quartier
3,2 % (10e rue sur 30)
Taille
84e rue sur 262 à Beerse
Du centre de Beerse
0,5 km au nord-est

Voirie

Lijsterstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Lijsterstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 8 % (67 % de 4 façades).

Maisons de Lijsterstraat : type de bâti et prix de référence

Lijsterstraat compte 30 bâtiments accolés sur 30 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 330 500 € en médiane en 2025 (69 ventes) à Beerse.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Den Hout - Kanaal-Zuid (253 000 € à 445 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).

Le quartier compte toutefois 67 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Lijsterstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 104 m² d'emprise médiane contre 134 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les rues les plus proches de Lijsterstraat

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Den Hout - Kanaal-Zuid et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Larenstraat relève du quartier Beekakkers, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Lijsterstraat est la moins aérée des 8 rues comparées ; la plus aérée, Sijsjesstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 101 m² (Leeuwerikstraat) à 144 m² (Sijsjesstraat) dans ces rues ; Lijsterstraat est à 104 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 3e sur 11, après Leeuwerikstraat (32) et devant Sijsjesstraat (29).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Wielewaalstraat80 m147 %Den Hout - Kanaal-Zuid
Geelgorsstraat80 m2839 %Den Hout - Kanaal-Zuid
Sijsjesstraat160 m29100 %Den Hout - Kanaal-Zuid
Leeuwerikstraat180 m3216 %Den Hout - Kanaal-Zuid
Merelstraat210 m2348 %Den Hout - Kanaal-Zuid
Mezenstraat240 m9100 %Den Hout - Kanaal-Zuid
Larenstraat250 m27Beekakkers · n.d.
Molenvloed280 m18Hemelrijk - Egelspoel · n.d.
Leopoldstraat310 m18Beekakkers · n.d.
Schransdriesstraat320 m7474 %Den Hout - Kanaal-Zuid

Tous les quartiers de Beerse et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Lijsterstraat » existe dans 62 autres communes belges : vérifiez le code postal (2340) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Lijsterstraat à Beerse : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Den Hout - Kanaal-Zuid, 327 000 €, l'achat revient à 338 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas253 000 €5 060 €4 550 €262 600 €
Médiane327 000 €6 540 €4 820 €338 400 €
Haut445 000 €8 900 €5 250 €459 200 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 39 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Lijsterstraat

La médiane du quartier Den Hout - Kanaal-Zuid est passée de 249 000 € en 2013 à 340 000 € en 2023 (+37 %), quand celle de Beerse gagnait 58 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 347 500 € : 2023 est 2 % en dessous. Lijsterstraat pèse 30 adresses sur les 951 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 227 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Lijsterstraat

Combien vaut une maison Lijsterstraat à Beerse ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lijsterstraat est son quartier, Den Hout - Kanaal-Zuid : 253 000 € à 445 000 € en 2025, médiane 327 000 €.

Les maisons de Lijsterstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (90 %) et 3 jumelés (10 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 104 m².

Lijsterstraat est-elle calme ?

Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lijsterstraat comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.

Dans quel quartier se trouve Lijsterstraat à Beerse ?

Lijsterstraat fait partie du quartier Den Hout - Kanaal-Zuid, à Beerse. Elle en est la 10e rue sur 30 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode