Prix des maisons par rue · 2340 Beerse
Prix des maisons Schransdriesstraat à Beerse
Schransdriesstraat est un axe de liaison locale de 890 m, à 0,6 km au nord du centre de Beerse (2340). Elle compte 74 adresses, numérotées de 1 à 86. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Den Hout - Kanaal-Zuid, est de 327 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 45 des 61 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 133 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
253 000 €à445 000 €
Prix médian : 327 000 €
Quartier retenu : Den Hout - Kanaal-Zuid, 26 ventes en 2023 (médiane 340 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-3,8 %).
Schransdriesstraat en chiffres
- Adresses
- 74 (39 pairs, 35 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 86, impairs 1 à 79
- Longueur
- 890 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 64 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 3 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 74 % (45)
- Emprise médiane
- 133 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,8 % (2e rue sur 30)
- Taille
- 16e rue sur 262 à Beerse
- Du centre de Beerse
- 0,6 km au nord
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Den Hout - Kanaal-Zuid. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 800 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Schransdriesstraat : type de bâti et prix de référence
Schransdriesstraat compte 45 bâtiments isolés sur 61 (74 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 400 000 € en médiane en 2025 (125 ventes) à Beerse. La médiane des 2 ou 3 façades de Beerse (330 500 €) ne sert de repère que pour les 16 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Den Hout - Kanaal-Zuid (253 000 € à 445 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, 133 m² d'emprise médiane pour 134 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Schransdriesstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Den Hout - Kanaal-Zuid : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 74 % de 4 façades, Schransdriesstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Mezenstraat (100 %), la moins aérée Wielewaalstraat (7 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Pater Damiaanstraat) à 166 m² (Vinkenpad) dans ces rues ; Schransdriesstraat est à 133 m². Par le nombre d'adresses (74), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Pastoor Mensaertstraat (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Leeuwerikstraat | 140 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
| Vinkenpad | 150 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
| Urnenstraat | 200 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
| Sint-Rochusstraat | 230 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
| Pastoor Mensaertstraat | 230 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
| Merelstraat | 230 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
| Mezenstraat | 230 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
| Pater Damiaanstraat | 250 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
| Sint-Michielstraat | 260 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
| Wielewaalstraat | 270 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
Acheter Schransdriesstraat à Beerse : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Den Hout - Kanaal-Zuid, 327 000 €, l'achat revient à 338 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 253 000 € | 5 060 € | 262 600 € |
| Médiane | 327 000 € | 6 540 € | 338 400 € |
| Haut | 445 000 € | 8 900 € | 459 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 39 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schransdriesstraat
La médiane du quartier Den Hout - Kanaal-Zuid est passée de 249 000 € en 2013 à 340 000 € en 2023 (+37 %), quand celle de Beerse gagnait 58 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 347 500 € : 2023 est 2 % en dessous. Schransdriesstraat pèse 74 adresses sur les 951 du quartier (7,8 %), où Statbel a compté 227 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Schransdriesstraat
Combien vaut une maison Schransdriesstraat à Beerse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schransdriesstraat est son quartier, Den Hout - Kanaal-Zuid : 253 000 € à 445 000 € en 2025, médiane 327 000 €.
Les maisons de Schransdriesstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 61 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (3 %), 14 jumelés (23 %) et 45 isolés (74 %). L'emprise au sol médiane est de 133 m².
Schransdriesstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schransdriesstraat comme un axe de liaison locale de 890 m, à double sens, avec 8 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Schransdriesstraat à Beerse ?
Schransdriesstraat fait partie du quartier Den Hout - Kanaal-Zuid, à Beerse. Elle en est la 2e rue sur 30 par le nombre d'adresses (7,8 % du quartier).
Vous vendez Schransdriesstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode