Prix des maisons par rue · 2170 Anvers

Prix des maisons Madeliefjesstraat à Anvers

Madeliefjesstraat est une voie résidentielle de 100 m, à 4,2 km au nord du centre d'Anvers (2170). Elle compte 14 adresses, numérotées de 2 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lambrechtshoeken, est de 378 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 82 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

313 000 €à391 000 €

Prix médian : 378 000 €

Quartier retenu : Lambrechtshoeken, 28 ventes en 2023 (médiane 347 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).

Madeliefjesstraat en chiffres

Adresses
14 (11 pairs, 3 impairs)
Numéros
pairs 2 à 22, impairs 3 à 7
Longueur
100 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 30 km/h
Carrefours
2
Bâtiments
14
2 façades (mitoyen)
64 % (9)
3 façades (jumelé)
36 % (5)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
82 m² au sol
Part du quartier
1,0 % (23e rue sur 31)
Taille
2270e rue sur 3 168 à Anvers
Du centre d'Anvers
4,2 km au nord

Parcelles

79 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Le quartier Lambrechtshoeken compte 82 % de 2 façades et 0 % de 4 façades.

Maisons de Madeliefjesstraat : type de bâti et prix de référence

Madeliefjesstraat compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lambrechtshoeken (313 000 € à 391 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).

Au sol, 82 m² d'emprise médiane pour 86 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Madeliefjesstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Lambrechtshoeken : la première limite de quartier est à plus de 190 m. Avec 64 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Madeliefjesstraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Meeuwenplein (100 %), la moins dense Lupinestraat (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Rietstraat) à 192 m² (Rodeloopstraat) dans ces rues ; Madeliefjesstraat est à 82 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 8e sur 11, après Rietstraat (17) et devant Lupinestraat (12).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Kruisbaanvelden60 m690 %Lambrechtshoeken
Papaverstraat70 m410 %Lambrechtshoeken
Meeuwenplein80 m190 %Lambrechtshoeken
Boterbloemstraat120 m100 %Lambrechtshoeken
Klaverbloemstraat130 m494 %Lambrechtshoeken
Spreeuwenstraat140 m280 %Lambrechtshoeken
Lupinestraat140 m120 %Lambrechtshoeken
Meeuwenstraat140 m70 %Lambrechtshoeken
Rietstraat150 m170 %Lambrechtshoeken
Rodeloopstraat190 m250 %Lambrechtshoeken

Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Madeliefjesstraat » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (2170) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Madeliefjesstraat à Anvers : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Lambrechtshoeken, 378 000 €, l'achat revient à 390 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas313 000 €6 260 €4 770 €324 000 €
Médiane378 000 €7 560 €5 010 €390 600 €
Haut391 000 €7 820 €5 050 €403 900 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 560 € à 45 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Madeliefjesstraat

La médiane du quartier Lambrechtshoeken est passée de 225 000 € en 2013 à 347 500 € en 2023 (+54 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Madeliefjesstraat pèse 14 adresses sur les 1 375 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 334 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Madeliefjesstraat

Combien vaut une maison Madeliefjesstraat à Anvers ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Madeliefjesstraat est son quartier, Lambrechtshoeken : 313 000 € à 391 000 € en 2025, médiane 378 000 €.

Les maisons de Madeliefjesstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (64 %) et 5 jumelés (36 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 82 m².

Madeliefjesstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Madeliefjesstraat comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Madeliefjesstraat à Anvers ?

Madeliefjesstraat fait partie du quartier Lambrechtshoeken, à Anvers. Elle en est la 23e rue sur 31 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode