Prix des maisons par rue · 2490 Balen
Prix des maisons Priester Daensstraat à Balen
Priester Daensstraat est une voie résidentielle de 240 m, à 1,3 km à l'ouest du centre de Balen (2490). Elle compte 17 adresses, numérotées de 4 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Waterstraat, est de 254 000 €. Le bâti y est mixte : 0 bâtiments mitoyens des deux côtés, 8 d'un seul côté et 9 isolés, pour une emprise au sol médiane de 125 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
237 000 €à426 000 €
Prix médian : 254 000 €
Quartier retenu : Waterstraat, 17 ventes en 2022 (médiane 218 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,5 %).
Priester Daensstraat en chiffres
- Adresses
- 17 (9 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 24, impairs 7 à 25
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 53 % (9)
- Emprise médiane
- 125 m² au sol
- Part du quartier
- 4,1 % (7e rue sur 12)
- Taille
- 170e rue sur 371 à Balen
- Du centre de Balen
- 1,3 km à l'ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Waterstraat.
Maisons de Priester Daensstraat : type de bâti et prix de référence
Priester Daensstraat mêle 8 bâtiments accolés et 9 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Balen, une 4 façades s'est vendue 328 000 € en médiane en 2025 (187 ventes) et une 2 ou 3 façades 295 000 € (57 ventes), soit 33 000 € d'écart (+11 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Waterstraat (237 000 € à 426 000 €).
Au sol, 125 m² d'emprise médiane pour 127 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Priester Daensstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Waterstraat et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Boonsmolenstraat relève du quartier Rijt, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 53 % de 4 façades, Priester Daensstraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Hege (100 %), la moins aérée Witherenstraat (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (Bergeinde) à 153 m² (Hege) dans ces rues ; Priester Daensstraat est à 125 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 7e sur 11, après Boonsmolenstraat (23) et devant Bergeinde (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Waterstraat | 100 m | Waterstraat |
| Tiendenstraat | 110 m | Waterstraat |
| Witherenstraat | 110 m | Waterstraat |
| Berg | 150 m | Waterstraat |
| Verbindingsstraat | 210 m | Waterstraat |
| Hege | 280 m | Waterstraat |
| Schansstraat | 300 m | Waterstraat |
| Oude Molsebaan | 330 m | Waterstraat |
| Boonsmolenstraat | 380 m | Rijt · n.d. |
| Bergeinde | 400 m | Waterstraat |
Tous les quartiers de Balen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Priester Daensstraat » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (2490) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Priester Daensstraat à Lommel, à 9,5 km : prix de quartier non publié
- Priester Daensstraat à Grobbendonk, à 31,0 km : prix de quartier non publié
- Priester Daensstraat à Louvain, à 44,1 km : médiane du quartier 415 000 € (+90 % par rapport à celle-ci)
- Priester Daensstraat à Lanaken, à 45,3 km : médiane du quartier 256 876 € (+18 % par rapport à celle-ci)
- Priester Daensstraat à Rumst, à 51,2 km : prix de quartier non publié
- Priester Daensstraat à Erpe-Mere, à 85,2 km : médiane du quartier 300 000 € (+38 % par rapport à celle-ci)
- Priester Daensstraat à Kruisem, à 118,3 km : médiane du quartier 339 000 € (+56 % par rapport à celle-ci)
- Priester Daensstraat à Anzegem, à 128,2 km : prix de quartier non publié
- et 1 autre commune plus éloignée
Acheter Priester Daensstraat à Balen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Waterstraat, 254 000 €, l'achat revient à 263 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 237 000 € | 4 740 € | 246 200 € |
| Médiane | 254 000 € | 5 080 € | 263 600 € |
| Haut | 426 000 € | 8 520 € | 439 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 080 € à 30 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Priester Daensstraat
Combien vaut une maison Priester Daensstraat à Balen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Priester Daensstraat est son quartier, Waterstraat : 237 000 € à 426 000 € en 2025, médiane 254 000 €.
Les maisons de Priester Daensstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (47 %) et 9 isolés (53 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 125 m².
Priester Daensstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Priester Daensstraat comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Priester Daensstraat à Balen ?
Priester Daensstraat fait partie du quartier Waterstraat, à Balen. Elle en est la 7e rue sur 12 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
Vous vendez Priester Daensstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode