Prix des maisons par rue · 9420 Erpe-Mere

Prix des maisons Priester Daensstraat à Erpe-Mere

Priester Daensstraat est une voie résidentielle sans issue de 270 m, à 3,8 km au nord-est du centre d'Erpe-Mere (9420). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vijfhuizen, est de 334 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 19 des 19 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 201 m² (148 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

211 000 €à435 000 €

Prix médian : 334 000 €

Quartier retenu : Vijfhuizen, 19 ventes en 2022 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,2 %).

Priester Daensstraat en chiffres

Un prix par tronçon

Priester Daensstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.

TronçonAdressesQuartierMédiane Statbel
N° 1 à 2011Vijfhuizen300 000 € (2022, 19 ventes)
N° 6 à 149Sint-Apolloniapas de prix publié

Le tronçon principal, n° 1 à 20 (Vijfhuizen), regroupe 11 des 20 adresses, soit 55 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Erpe-Mere, 317 000 € en 2025.

Adresses
20 (10 pairs, 10 impairs)
Numéros
pairs 2 à 20, impairs 1 à 19
Longueur
270 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Accès
sans issue
Bâtiments
19
2 façades (mitoyen)
0 % (0)
3 façades (jumelé)
0 % (0)
4 façades (isolé)
100 % (19)
Emprise médiane
201 m² au sol
Part du quartier
3,7 % (4e rue sur 7)
Taille
141e rue sur 263 à Erpe-Mere
Du centre d'Erpe-Mere
3,8 km au nord-est

Voirie

Priester Daensstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Priester Daensstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 73 % de 4 façades (13 % de 2 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.

Maisons de Priester Daensstraat : type de bâti et prix de référence

Priester Daensstraat compte 19 bâtiments isolés sur 19 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 372 500 € en médiane en 2025 (45 ventes) à Erpe-Mere.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Vijfhuizen (211 000 € à 435 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 201 m² d'emprise médiane contre 148 m² (+36 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les rues les plus proches de Priester Daensstraat

2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vijfhuizen et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Kattelinnestraat relève du quartier Sint-Apollonia, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Sint-Apoloniastraat (288 500 €, par Erpestraat (Alost)). Avec 100 % de 4 façades, Priester Daensstraat est en tête des 4 rues comparées, à égalité avec Molenstraat ; Erpestraat (Alost) ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 95 m² (Erpestraat (Alost)) à 189 m² (Molenstraat) dans ces rues ; avec 201 m², Priester Daensstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (20), elle est 7e sur 11, après Molenstraat (25) et devant Neerveldstraat (16).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Kattelinnestraat200 m82Sint-Apollonia · n.d.
Molenstraat220 m25100 %Vijfhuizen
Kantstraat230 m5Sint-Apollonia · n.d.
Sint-Apolloniastraat310 m27Sint-Apollonia · n.d.
Het Leen310 m11Sint-Apollonia · n.d.
Honegemstraat340 m82Sint-Apollonia · n.d.
Erpestraat (Alost)490 m420 %Sint-Apoloniastraat · 288 500 € -4 %
Wagenstraat (Alost)490 m6Paddenhoek · n.d.
Allemansbos530 m3510 %Vijfhuizen
Neerveldstraat540 m16Sint-Apollonia · n.d.

Tous les quartiers d'Erpe-Mere et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Priester Daensstraat » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (9420) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Priester Daensstraat à Erpe-Mere : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Vijfhuizen, 334 000 €, l'achat revient à 345 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas211 000 €4 220 €4 310 €219 500 €
Médiane334 000 €6 680 €4 850 €345 500 €
Haut435 000 €8 700 €5 210 €448 900 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 680 € à 40 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Questions sur Priester Daensstraat

Le prix est-il le même tout au long de Priester Daensstraat ?

Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 20 : médiane 300 000 € en 2022 ; n° 6 à 14 : pas de prix publié.

Combien vaut une maison Priester Daensstraat à Erpe-Mere ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Priester Daensstraat est son quartier, Vijfhuizen : 211 000 € à 435 000 € en 2025, médiane 334 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.

Les maisons de Priester Daensstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 19 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 201 m².

Priester Daensstraat est-elle calme ?

Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Priester Daensstraat comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.

Dans quel quartier se trouve Priester Daensstraat à Erpe-Mere ?

Priester Daensstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Erpe-Mere : Vijfhuizen (n° 1 à 20, 11 adresses), Sint-Apollonia (n° 6 à 14, 9 adresses).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode