Prix des maisons Priester Daensstraat à Kruisem

Priester Daensstraat mêle 10 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Kruisem, une 4 façades s'est vendue 435 000 € en médiane en 2025 (70 ventes) et une 2 ou 3 façades 330 000 € (81 ventes), soit 105 000 € d'écart (+32 %).

Dans la fourchette du quartier Kruishoutem-Centrum (292 000 € à 424 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 94 m² d'emprise médiane contre 121 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kruishoutem-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 420 m. Avec 33 % de 4 façades, Priester Daensstraat est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Warandestraat (62 %), la moins aérée Stuivershoek (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Stuivershoek) à 147 m² (De Baerestraat (Dr.Cyriel)(KRU)) dans ces rues ; Priester Daensstraat est à 94 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 7e sur 11, après Nieuw Plein (16) et devant Kerkakkersstraat (13).

Tous les quartiers de Kruisem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Priester Daensstraat » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (9770) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Priester Daensstraat à Anzegem, à 10,5 km : prix de quartier non publié
• Priester Daensstraat à Izegem, à 22,8 km : prix de quartier non publié
• Priester Daensstraat à Erpe-Mere, à 33,4 km : médiane du quartier 300 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
• Priester Daensstraat à Rumst, à 67,4 km : prix de quartier non publié
• Priester Daensstraat à Louvain, à 85,0 km : médiane du quartier 415 000 € (+22 % par rapport à celle-ci)
• Priester Daensstraat à Grobbendonk, à 89,5 km : prix de quartier non publié
• Priester Daensstraat à Balen, à 118,3 km : médiane du quartier 218 000 € (-36 % par rapport à celle-ci)
• Priester Daensstraat à Lommel, à 127,2 km : prix de quartier non publié
• et 1 autre commune plus éloignée

Au prix médian du quartier Kruishoutem-Centrum, 360 000 €, l'achat revient à 372 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 43 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Kruishoutem-Centrum est passée de 269 000 € en 2018 à 339 000 € en 2022 (+26 %), quand celle de Kruisem gagnait 22 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Priester Daensstraat pèse 15 adresses sur les 850 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 73 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.