Prix des maisons Kerkstraat à Avelgem

Kerkstraat compte 21 bâtiments accolés sur 21 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 500 € en médiane en 2025 (68 ventes) à Avelgem.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Avelgem-Centrum (137 000 € à 336 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 194 m² d'emprise médiane contre 121 m² (+60 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Avelgem-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 0 % de 4 façades, Kerkstraat est la moins aérée des 9 rues comparées ; la plus aérée, Scheldelaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Volksstraat) à 279 m² (Scheldelaan) dans ces rues ; Kerkstraat est à 194 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 4e sur 11, après Gabriel Herpoelstraat (43) et devant Kasteelstraat (29).

Tous les quartiers d'Avelgem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kerkstraat » existe dans 214 autres communes belges : vérifiez le code postal (8580) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Kerkstraat à Zwevegem, à 3,5 km : médiane du quartier 235 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
• Kerkstraat à Kluisbergen, à 4,6 km : médiane du quartier 257 500 € (+31 % par rapport à celle-ci)
• Kerkstraat à Anzegem, à 7,1 km : prix de quartier non publié
• Kerkstraat à Deerlijk, à 7,2 km : prix de quartier non publié
• Kerkstraat à Kuurne, à 14,1 km : médiane du quartier 185 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
• Kerkstraat à Kruisem, à 15,6 km : médiane du quartier 339 000 € (+72 % par rapport à celle-ci)
• Kerkstraat à Harelbeke, à 15,8 km : médiane du quartier 247 500 € (+26 % par rapport à celle-ci)
• Kerkstraat à Oostrozebeke, à 18,0 km : médiane du quartier 305 000 € (+55 % par rapport à celle-ci)
• et 206 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Avelgem-Centrum, 207 000 €, l'achat revient à 215 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 140 € à 24 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Avelgem-Centrum est passée de 165 000 € en 2013 à 197 000 € en 2023 (+19 %), quand celle d'Avelgem gagnait 52 % : le quartier a pris 33 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 245 000 € : 2023 est 20 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2022, 17 en 2023). Kerkstraat pèse 29 adresses sur les 915 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 168 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.