Prix des maisons par rue · 8580 Avelgem
Prix des maisons Volksstraat à Avelgem
Volksstraat est une voie résidentielle à sens unique de 170 m, à 0,4 km au sud-ouest du centre d'Avelgem (8580). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Avelgem-Centrum, est de 207 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 7 des 14 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 73 m² (121 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
137 000 €à336 000 €
Prix médian : 207 000 €
Quartier retenu : Avelgem-Centrum, 17 ventes en 2023 (médiane 197 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,0 %).
Volksstraat en chiffres
- Adresses
- 19 (8 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 27
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 15 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 43 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (1)
- Emprise médiane
- 73 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (22e rue sur 29)
- Taille
- 75e rue sur 134 à Avelgem
- Du centre d'Avelgem
- 0,4 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Avelgem-Centrum compte 40 % de 2 façades et 26 % de 4 façades. 89 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Volksstraat : type de bâti et prix de référence
Volksstraat compte 13 bâtiments accolés sur 14 (93 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 500 € en médiane en 2025 (68 ventes) à Avelgem. La médiane des 4 façades d'Avelgem (350 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Avelgem-Centrum (137 000 € à 336 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 73 m² d'emprise médiane contre 121 m² (-40 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Volksstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Avelgem-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 7 % de 4 façades, Volksstraat est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Bleekveld (100 %), la moins aérée Kerkstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Binnenweg) à 194 m² (Kerkstraat) dans ces rues ; avec 73 m², Volksstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (19), elle est 9e sur 11, après Binnenweg (22) et devant Kloosterhof (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zolderstraat | 100 m | Avelgem-Centrum |
| Gemeenteplein | 160 m | Avelgem-Centrum |
| Kloosterhof | 190 m | Avelgem-Centrum |
| Bleekveld | 210 m | Avelgem-Centrum |
| Vijverhoek | 220 m | Avelgem-Centrum |
| Leopoldstraat | 240 m | Avelgem-Centrum |
| Binnenweg | 260 m | Avelgem-Centrum |
| Kortrijkstraat | 270 m | Avelgem-Centrum |
| Kerkstraat | 280 m | Avelgem-Centrum |
| Neerstraat | 300 m | Avelgem-Centrum |
Tous les quartiers d'Avelgem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Volksstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8580) avant de comparer des prix.
- Volksstraat à Willebroek, à 73,2 km : prix de quartier non publié
- Volksstraat à Diepenbeek, à 142,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Volksstraat à Avelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Avelgem-Centrum, 207 000 €, l'achat revient à 215 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 137 000 € | 2 740 € | 143 600 € |
| Médiane | 207 000 € | 4 140 € | 215 400 € |
| Haut | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 140 € à 24 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Volksstraat
La médiane du quartier Avelgem-Centrum est passée de 165 000 € en 2013 à 197 000 € en 2023 (+19 %), quand celle d'Avelgem gagnait 52 % : le quartier a pris 33 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 245 000 € : 2023 est 20 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2022, 17 en 2023). Volksstraat pèse 19 adresses sur les 915 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 168 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Volksstraat
Combien vaut une maison Volksstraat à Avelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Volksstraat est son quartier, Avelgem-Centrum : 137 000 € à 336 000 € en 2025, médiane 207 000 €.
Les maisons de Volksstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (43 %), 7 jumelés (50 %) et 1 isolé (7 %). L'emprise au sol médiane est de 73 m².
Volksstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Volksstraat comme une voie résidentielle de 170 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Volksstraat à Avelgem ?
Volksstraat fait partie du quartier Avelgem-Centrum, à Avelgem. Elle en est la 22e rue sur 29 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Volksstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode