Prix des maisons par rue · 8580 Avelgem
Prix des maisons Kasteelstraat à Avelgem
Kasteelstraat est une voie résidentielle à sens unique de 400 m, dans le centre d'Avelgem (8580). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Avelgem-Centrum, est de 207 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 15 des 20 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 168 m² (121 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
137 000 €à336 000 €
Prix médian : 207 000 €
Quartier retenu : Avelgem-Centrum, 17 ventes en 2023 (médiane 197 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,0 %).
Kasteelstraat en chiffres
- Adresses
- 29 (12 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 29
- Longueur
- 400 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 24 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 75 % (15)
- Emprise médiane
- 168 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,2 % (12e rue sur 29)
- Taille
- 48e rue sur 134 à Avelgem
- Du centre d'Avelgem
- 0,0 km
Bâti
Kasteelstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 26 % de 4 façades (40 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 21,1 m entre deux numéros voisins, 11,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 350 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kasteelstraat : type de bâti et prix de référence
Kasteelstraat compte 15 bâtiments isolés sur 20 (75 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 350 000 € en médiane en 2025 (33 ventes) à Avelgem. La médiane des 2 ou 3 façades d'Avelgem (235 500 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Avelgem-Centrum (137 000 € à 336 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 41 %.
Le quartier compte toutefois 74 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Kasteelstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 168 m² d'emprise médiane contre 121 m² (+39 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kasteelstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Avelgem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 360 m : Rozenstraat relève du quartier Tuinwijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 75 % de 4 façades, Kasteelstraat est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Scheldelaan (100 %), la moins aérée Kerkstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Meulekouter) à 279 m² (Scheldelaan) dans ces rues ; Kasteelstraat est à 168 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 3e sur 11, après Gabriel Herpoelstraat (43) et devant Kerkstraat (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Burchthof | 160 m | Avelgem-Centrum |
| Kerkstraat | 190 m | Avelgem-Centrum |
| Scheldelaan | 230 m | Avelgem-Centrum |
| Sint-Jansstraat | 270 m | Avelgem-Centrum |
| Kloosterhof | 310 m | Avelgem-Centrum |
| Gemeenteplein | 340 m | Avelgem-Centrum |
| Rozenstraat | 360 m | Tuinwijk · n.d. |
| Gabriel Herpoelstraat | 360 m | Avelgem-Centrum |
| Meulekouter | 370 m | Avelgem-Centrum |
| Leopoldstraat | 390 m | Avelgem-Centrum |
Tous les quartiers d'Avelgem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kasteelstraat » existe dans 120 autres communes belges : vérifiez le code postal (8580) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kasteelstraat à Kluisbergen, à 6,5 km : prix de quartier non publié
- Kasteelstraat à Zwevegem, à 9,1 km : prix de quartier non publié
- Kasteelstraat à Deerlijk, à 10,4 km : médiane du quartier 292 500 € (+48 % par rapport à celle-ci)
- Kasteelstraat à Wortegem-Petegem, à 10,4 km : prix de quartier non publié
- Kasteelstraat à Audenarde, à 13,3 km : prix de quartier non publié
- Kasteelstraat à Waregem, à 13,8 km : médiane du quartier 321 500 € (+63 % par rapport à celle-ci)
- Kasteelstraat à Courtrai, à 14,4 km : prix de quartier non publié
- Kasteelstraat à Kuurne, à 14,9 km : médiane du quartier 290 000 € (+47 % par rapport à celle-ci)
- et 112 autres communes plus éloignées
Acheter Kasteelstraat à Avelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Avelgem-Centrum, 207 000 €, l'achat revient à 215 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 137 000 € | 2 740 € | 143 600 € |
| Médiane | 207 000 € | 4 140 € | 215 400 € |
| Haut | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 140 € à 24 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kasteelstraat
La médiane du quartier Avelgem-Centrum est passée de 165 000 € en 2013 à 197 000 € en 2023 (+19 %), quand celle d'Avelgem gagnait 52 % : le quartier a pris 33 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 245 000 € : 2023 est 20 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2022, 17 en 2023). Kasteelstraat pèse 29 adresses sur les 915 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 168 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kasteelstraat
Combien vaut une maison Kasteelstraat à Avelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kasteelstraat est son quartier, Avelgem-Centrum : 137 000 € à 336 000 € en 2025, médiane 207 000 €.
Les maisons de Kasteelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 5 jumelés (25 %) et 15 isolés (75 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 168 m².
Kasteelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kasteelstraat comme une voie résidentielle de 400 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Kasteelstraat à Avelgem ?
Kasteelstraat fait partie du quartier Avelgem-Centrum, à Avelgem. Elle en est la 12e rue sur 29 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez Kasteelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode