Prix des maisons Scheldelaan à Avelgem

Scheldelaan compte 6 bâtiments isolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 350 000 € en médiane en 2025 (33 ventes) à Avelgem.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Avelgem-Centrum (137 000 € à 336 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 41 %.

Le quartier compte toutefois 74 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Scheldelaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 279 m² d'emprise médiane contre 121 m² (+131 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Avelgem-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 600 m. Avec 100 % de 4 façades, Scheldelaan est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec De Ronde ; Kerkstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Veldstraat) à 194 m² (Kerkstraat) dans ces rues ; avec 279 m², Scheldelaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après Kloosterhof (16) et devant Molenvoetweg (6).

Tous les quartiers d'Avelgem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Scheldelaan » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (8580) avant de comparer des prix.

• Scheldelaan à Destelbergen, à 38,1 km : médiane du quartier 375 000 € (+90 % par rapport à celle-ci)
• Scheldelaan à Puurs-Sint-Amands, à 60,9 km : prix de quartier non publié
• Scheldelaan à Willebroek, à 70,7 km : médiane du quartier 250 000 € (+27 % par rapport à celle-ci)
• Scheldelaan à Anvers, à 85,7 km : prix de quartier non publié
• Scheldelaan à Montaigu-Zichem, à 107,7 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Avelgem-Centrum, 207 000 €, l'achat revient à 215 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 140 € à 24 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Avelgem-Centrum est passée de 165 000 € en 2013 à 197 000 € en 2023 (+19 %), quand celle d'Avelgem gagnait 52 % : le quartier a pris 33 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 245 000 € : 2023 est 20 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2022, 17 en 2023). Scheldelaan pèse 9 adresses sur les 915 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 168 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.