Prix des maisons par rue · 8580 Avelgem
Prix des maisons Gemeenteplein à Avelgem
Gemeenteplein est une voie résidentielle à sens unique de 100 m, dans le centre d'Avelgem (8580). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Avelgem-Centrum, est de 207 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
137 000 €à336 000 €
Prix médian : 207 000 €
Quartier retenu : Avelgem-Centrum, 17 ventes en 2023 (médiane 197 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,0 %).
Gemeenteplein en chiffres
- Adresses
- 7 (5 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 0,8 % (27e rue sur 29)
- Taille
- 117e rue sur 134 à Avelgem
- Du centre d'Avelgem
- 0,3 km
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Plein » : place en néerlandais.
Les rues les plus proches de Gemeenteplein
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Avelgem-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Par le nombre d'adresses (7), elle est 9e sur 11, après Kloosterhof (16) et devant Korteweg (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Volksstraat | 160 m | Avelgem-Centrum |
| Kerkstraat | 160 m | Avelgem-Centrum |
| Kloosterhof | 160 m | Avelgem-Centrum |
| Neerstraat | 180 m | Avelgem-Centrum |
| Meulekouter | 200 m | Avelgem-Centrum |
| Gabriel Herpoelstraat | 240 m | Avelgem-Centrum |
| Korteweg | 250 m | Avelgem-Centrum |
| Zolderstraat | 250 m | Avelgem-Centrum |
| Binnenweg | 270 m | Avelgem-Centrum |
| Leopoldstraat | 280 m | Avelgem-Centrum |
Tous les quartiers d'Avelgem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Gemeenteplein » existe dans 37 autres communes belges : vérifiez le code postal (8580) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Gemeenteplein à Waregem, à 12,2 km : prix de quartier non publié
- Gemeenteplein à Oostrozebeke, à 18,0 km : médiane du quartier 305 000 € (+55 % par rapport à celle-ci)
- Gemeenteplein à Lierde, à 27,2 km : prix de quartier non publié
- Gemeenteplein à Gand, à 31,4 km : médiane du quartier 435 000 € (+121 % par rapport à celle-ci)
- Gemeenteplein à Wingene, à 33,5 km : médiane du quartier 301 500 € (+53 % par rapport à celle-ci)
- Gemeenteplein à Merelbeke-Melle, à 35,6 km : médiane du quartier 373 000 € (+89 % par rapport à celle-ci)
- Gemeenteplein à Oostkamp, à 44,7 km : prix de quartier non publié
- Gemeenteplein à Liedekerke, à 46,2 km : médiane du quartier 330 000 € (+68 % par rapport à celle-ci)
- et 29 autres communes plus éloignées
Acheter Gemeenteplein à Avelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Avelgem-Centrum, 207 000 €, l'achat revient à 215 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 137 000 € | 2 740 € | 143 600 € |
| Médiane | 207 000 € | 4 140 € | 215 400 € |
| Haut | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 140 € à 24 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gemeenteplein
La médiane du quartier Avelgem-Centrum est passée de 165 000 € en 2013 à 197 000 € en 2023 (+19 %), quand celle d'Avelgem gagnait 52 % : le quartier a pris 33 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 245 000 € : 2023 est 20 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2022, 17 en 2023). Gemeenteplein pèse 7 adresses sur les 915 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 168 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gemeenteplein
Combien vaut une maison Gemeenteplein à Avelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gemeenteplein est son quartier, Avelgem-Centrum : 137 000 € à 336 000 € en 2025, médiane 207 000 €.
Gemeenteplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gemeenteplein comme une voie résidentielle de 100 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Gemeenteplein à Avelgem ?
Gemeenteplein fait partie du quartier Avelgem-Centrum, à Avelgem. Elle en est la 27e rue sur 29 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Gemeenteplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode