Prix des maisons par rue · 8580 Avelgem
Prix des maisons Gabriel Herpoelstraat à Avelgem
Gabriel Herpoelstraat est une voie résidentielle à sens unique de 240 m, dans le centre d'Avelgem (8580). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Avelgem-Centrum, est de 207 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 24 bâtiments mitoyens des deux côtés et 18 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 94 m² (121 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
137 000 €à336 000 €
Prix médian : 207 000 €
Quartier retenu : Avelgem-Centrum, 17 ventes en 2023 (médiane 197 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,0 %).
Gabriel Herpoelstraat en chiffres
- Adresses
- 43 (24 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 43
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 43
- 2 façades (mitoyen)
- 56 % (24)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 94 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,7 % (7e rue sur 29)
- Taille
- 28e rue sur 134 à Avelgem
- Du centre d'Avelgem
- 0,3 km
Bâti
Gabriel Herpoelstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 40 % (26 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,1 m entre deux numéros voisins, 11,3 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 190 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Gabriel Herpoelstraat : type de bâti et prix de référence
Gabriel Herpoelstraat compte 42 bâtiments accolés sur 43 (98 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 500 € en médiane en 2025 (68 ventes) à Avelgem. La médiane des 4 façades d'Avelgem (350 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Avelgem-Centrum (137 000 € à 336 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 94 m² d'emprise médiane contre 121 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Gabriel Herpoelstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Avelgem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Reigershof relève du quartier Achterdries-Knobbelstr-Kaphoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 2 % de 4 façades, Gabriel Herpoelstraat est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Kerkhofstraat (65 %), la moins aérée Kerkstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Meulekouter) à 194 m² (Kerkstraat) dans ces rues ; Gabriel Herpoelstraat est à 94 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 3e sur 11, après Hoogstraat (50) et devant Kerkhofstraat (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Meulekouter | 40 m | Avelgem-Centrum |
| Neerstraat | 80 m | Avelgem-Centrum |
| Sint-Jansstraat | 150 m | Avelgem-Centrum |
| Kerkhofstraat | 170 m | Avelgem-Centrum |
| Korteweg | 220 m | Avelgem-Centrum |
| Gemeenteplein | 240 m | Avelgem-Centrum |
| Kerkstraat | 280 m | Avelgem-Centrum |
| Reigershof | 300 m | Achterdries-Knobbelstr-Kaphoek · n.d. |
| Binnenweg | 320 m | Avelgem-Centrum |
| Hoogstraat | 340 m | Avelgem-Centrum |
Acheter Gabriel Herpoelstraat à Avelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Avelgem-Centrum, 207 000 €, l'achat revient à 215 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 137 000 € | 2 740 € | 143 600 € |
| Médiane | 207 000 € | 4 140 € | 215 400 € |
| Haut | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 140 € à 24 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gabriel Herpoelstraat
La médiane du quartier Avelgem-Centrum est passée de 165 000 € en 2013 à 197 000 € en 2023 (+19 %), quand celle d'Avelgem gagnait 52 % : le quartier a pris 33 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 245 000 € : 2023 est 20 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2022, 17 en 2023). Gabriel Herpoelstraat pèse 43 adresses sur les 915 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 168 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gabriel Herpoelstraat
Combien vaut une maison Gabriel Herpoelstraat à Avelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gabriel Herpoelstraat est son quartier, Avelgem-Centrum : 137 000 € à 336 000 € en 2025, médiane 207 000 €.
Les maisons de Gabriel Herpoelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 43 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (56 %), 18 jumelés (42 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 94 m².
Gabriel Herpoelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gabriel Herpoelstraat comme une voie résidentielle de 240 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Gabriel Herpoelstraat à Avelgem ?
Gabriel Herpoelstraat fait partie du quartier Avelgem-Centrum, à Avelgem. Elle en est la 7e rue sur 29 par le nombre d'adresses (4,7 % du quartier).
Vous vendez Gabriel Herpoelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode