Prix des maisons Sint-Jansstraat à Avelgem

Sint-Jansstraat compte 15 bâtiments accolés sur 20 (75 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 500 € en médiane en 2025 (68 ventes) à Avelgem. La médiane des 4 façades d'Avelgem (350 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Avelgem-Centrum (137 000 € à 336 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.

Au sol, 113 m² d'emprise médiane pour 121 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Avelgem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Olieslagershof relève du quartier Avelgem - Bos, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 25 % de 4 façades, Sint-Jansstraat est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Kasteelstraat (75 %), la moins aérée Kerkstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Meulekouter) à 194 m² (Kerkstraat) dans ces rues ; Sint-Jansstraat est à 113 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 7e sur 11, après Reigershof (28) et devant Burchthof (22).

Tous les quartiers d'Avelgem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sint-Jansstraat » existe dans 26 autres communes belges : vérifiez le code postal (8580) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Sint-Jansstraat à Waregem, à 13,2 km : médiane du quartier 248 000 € (+26 % par rapport à celle-ci)
• Sint-Jansstraat à Courtrai, à 13,5 km : prix de quartier non publié
• Sint-Jansstraat à Ledegem, à 23,3 km : médiane du quartier 290 000 € (+47 % par rapport à celle-ci)
• Sint-Jansstraat à Izegem, à 24,6 km : médiane du quartier 250 000 € (+27 % par rapport à celle-ci)
• Sint-Jansstraat à Houthulst, à 44,6 km : prix de quartier non publié
• Sint-Jansstraat à Poperinge, à 49,3 km : prix de quartier non publié
• Sint-Jansstraat à Dixmude, à 49,7 km : prix de quartier non publié
• Sint-Jansstraat à Bruges, à 50,5 km : prix de quartier non publié
• et 18 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Avelgem-Centrum, 207 000 €, l'achat revient à 215 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 140 € à 24 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Avelgem-Centrum est passée de 165 000 € en 2013 à 197 000 € en 2023 (+19 %), quand celle d'Avelgem gagnait 52 % : le quartier a pris 33 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 245 000 € : 2023 est 20 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2022, 17 en 2023). Sint-Jansstraat pèse 24 adresses sur les 915 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 168 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.