Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
237 500 €
84 ventes · moitié entre 163 500 € et 301 750 €
Luxembourg · Wallonie · 6900
Prix des maisons à Marche-en-Famenne 2025
Maison médiane
260 000 €
140 ventes en 2025 · +15,6 % sur un an
190 000 €260 000 €315 000 €
Maison 4 façades médiane
290 000 €
56 ventes en 2025 · -0,9 % sur un an
230 000 €290 000 €328 300 €
En 2025, la moitié des 140 maisons vendues à Marche-en-Famenne ont trouvé acquéreur entre 190 000 € et 315 000 €, pour un prix médian de 260 000 €. C'est dans la moyenne de la province de Luxembourg (260 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 70 %. Pour les maisons 4 façades, 56 ventes et une médiane de 290 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
190 000 €à315 000 €
Prix médian : 260 000 €
190 000 €260 000 €315 000 €
Commune entière : 140 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Marche-en-Famenne depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 152 500 € en 2015, 260 000 € en 2025 (+70 %). Maisons 4 façades : 187 000 € en 2015, 290 000 € en 2025 (+55 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 260 000 € | 140 | 290 000 € | 56 |
| 2024 | 225 000 € | 124 | 292 500 € | 55 |
| 2023 | 240 000 € | 138 | 267 000 € | 61 |
| 2022 | 248 500 € | 139 | 280 000 € | 66 |
| 2021 | 200 000 € | 132 | 250 000 € | 56 |
| 2020 | 190 000 € | 125 | 227 000 € | 47 |
| 2019 | 186 250 € | 120 | 224 000 € | 60 |
| 2018 | 172 000 € | 126 | 188 750 € | 70 |
| 2017 | 170 500 € | 129 | 202 500 € | 63 |
| 2016 | 155 000 € | 130 | 175 000 € | 61 |
| 2015 | 152 500 € | 136 | 187 000 € | 65 |
| 2014 | 162 500 € | 110 | 183 500 € | 52 |
| 2013 | 165 000 € | 113 | 195 000 € | 55 |
| 2012 | 161 500 € | 99 | 195 000 € | 36 |
| 2011 | 157 000 € | 130 | 210 000 € | 55 |
| 2010 | 149 000 € | 129 | 170 000 € | 53 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
290 000 €
56 ventes · moitié entre 230 000 € et 328 300 €
Une maison 4 façades se vend ici 22 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Marche-en-Famenne ?
Maisons vendues par an
130'16
129'17
126'18
120'19
125'20
132'21
139'22
138'23
124'24
140'25
140 ventes en 2025, contre 130 en 2016, le chiffre le plus élevé des dix dernières années. Premier semestre 2026 : 82 ventes, médiane 245 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+22 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Marche-en-Famenne. En 2010, l'écart était de +31 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons. Pour le calendrier d'une vente, voir Combien de temps pour vendre une maison, et quand vendre.
Le parc de maisons
6 062 maisons à Marche-en-Famenne : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Marche-en-Famenne est la maison 4 façades, construite 1971 à 1991, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 36 % des maisons datent d'avant 1946 (41 % dans la province de Luxembourg) et 21 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 93 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 2,6 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 73 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 77 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 92 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Luxembourg. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Marche-en-Famenne
En dix ans (2016 à 2025), 346 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Marche-en-Famenne, soit 57,1 pour 1 000 maisons existantes (78,5 dans la province de Luxembourg). En 2025, 44 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
27'16
26'17
35'18
38'19
36'20
44'21
35'22
46'23
34'24
25'25
Rénovations autorisées par an
46'16
54'17
40'18
36'19
43'20
49'21
28'22
22'23
38'24
44'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Marche-en-Famenne face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Marche-en-Famenne | 260 000 € | 290 000 € |
| Province de Luxembourg | 260 000 € | 295 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Marche-en-Famenne est au 15e rang sur 35 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 260 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 800 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 660 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 270 500 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 32 500 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact. Décompte complet, frais administratifs et TVA compris : Détail du calcul pour 260 000 €. Conditions du taux réduit : Droits d'enregistrement par région.
Avec votre budget
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Marche-en-Famenne.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Marche-en-Famenne.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Marche-en-Famenne.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Marche-en-Famenne.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (190 000 € / 260 000 € / 315 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
7 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Marche-en-Famenne. La plus abordable est Rendeux, à 187 250 €, soit 72 750 € de moins pour 13,6 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Rendeux | 187 250 € | -28 % | 13,6 km |
| Somme-Leuze | 190 000 € | -27 % | 9,6 km |
| Tellin | 199 000 € | -23 % | 16,0 km |
| Erezée | 207 000 € | -20 % | 17,2 km |
| Rochefort | 220 000 € | -15 % | 11,1 km |
| Hotton | 230 000 € | -12 % | 9,9 km |
| Nassogne | 245 000 € | -6 % | 8,0 km |
| Ciney | 272 500 € | +5 % | 17,4 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Marche-en-Famenne
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Marche-en-Famenne (260 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Marche-en-Famenne : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Marche-en-Famenne ?
Le prix médian d'une maison vendue à Marche-en-Famenne en 2025 est de 260 000 € (140 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 190 000 € et un quart au-dessus de 315 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Marche-en-Famenne ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Marche-en-Famenne est de 290 000 € en 2025, sur 56 ventes. La moitié se sont vendues entre 230 000 € et 328 300 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 237 500 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Marche-en-Famenne ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 225 000 € en 2024 à 260 000 € en 2025, soit +15,6 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 245 000 € (82 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Marche-en-Famenne ?
Le cadastre recense 6 062 maisons à Marche-en-Famenne au 1er janvier 2025 : 19 % de mitoyennes, 32 % de 3 façades et 49 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +2,6 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Marche-en-Famenne ?
Pour la maison médiane (260 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 7 800 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 32 500 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 660 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit. Le calculateur des frais d'achat donne le décompte complet pour le prix de votre choix.
Comment estimer ma maison à Marche-en-Famenne ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Marche-en-Famenne. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place. La démarche complète est décrite dans le guide Comment estimer sa maison soi-même.
Vous vendez à Marche-en-Famenne ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.