Limbourg · Flandre · 3790
Prix des maisons à Fourons 2025
En néerlandais : Voeren
Maison médiane
260 000 €
48 ventes en 2025 · -5,5 % sur un an
Maison 4 façades médiane
Non publié
Trop peu de maisons 4 façades vendues pour une statistique fiable.
En 2025, la moitié des 48 maisons vendues à Fourons ont trouvé acquéreur entre 220 000 € et 396 664 €, pour un prix médian de 260 000 €. C'est 18 % en dessous de la médiane de la province de Limbourg (316 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 30 %.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
220 000 €à396 664 €
Prix médian : 260 000 €
Commune entière : 48 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Fourons depuis 2010
Maisons : 200 000 € en 2015, 260 000 € en 2025 (+30 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 260 000 € | 48 | n.d. | |
| 2024 | 275 000 € | 28 | n.d. | |
| 2023 | 311 000 € | 28 | n.d. | |
| 2022 | 248 000 € | 41 | 290 000 € | 21 |
| 2021 | 262 000 € | 45 | 375 000 € | 23 |
| 2020 | 252 000 € | 36 | 302 500 € | 17 |
| 2019 | 199 975 € | 58 | 245 000 € | 28 |
| 2018 | 255 000 € | 44 | 290 000 € | 23 |
| 2017 | 205 490 € | 40 | 248 000 € | 19 |
| 2016 | 197 500 € | 25 | n.d. | |
| 2015 | 200 000 € | 34 | n.d. | |
| 2014 | 180 000 € | 27 | n.d. | |
| 2013 | 200 000 € | 29 | n.d. | |
| 2012 | 160 000 € | 23 | n.d. | |
| 2011 | 194 500 € | 19 | n.d. | |
| 2010 | 170 000 € | 25 | n.d. |
Marché
Combien de maisons se vendent à Fourons ?
Maisons vendues par an
48 ventes en 2025, contre 25 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2019 (58 ventes).
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+46 % en 2022
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Fourons. En 2017, l'écart était de +27 % : il s'est creusé.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
1 779 maisons à Fourons : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Fourons est la maison 4 façades, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 45 % des maisons datent d'avant 1946 (15 % dans la province de Limbourg) et 19 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 97 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 6,2 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 74 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 80 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 96 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Limbourg. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Fourons
En dix ans (2016 à 2025), 172 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Fourons, soit 96,7 pour 1 000 maisons existantes (82,9 dans la province de Limbourg). En 2025, 21 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
Rénovations autorisées par an
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Fourons face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Fourons | 260 000 € | n.d. |
| Province de Limbourg | 316 000 € | 349 000 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Fourons est au 35e rang sur 37 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 260 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 200 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 660 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 267 900 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 31 200 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Fourons.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Fourons.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Fourons.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Fourons.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (220 000 € / 260 000 € / 396 664 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
1 commune proche affiche une maison médiane moins chère qu'à Fourons. La plus abordable est Plombières, à 243 000 €, soit 17 000 € de moins pour 12,8 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Plombières | 243 000 € | -7 % | 12,8 km |
| Oupeye | 260 000 € | 0 % | 11,0 km |
| Visé | 270 000 € | +4 % | 7,8 km |
| Herve | 285 000 € | +10 % | 12,7 km |
| Thimister-Clermont | 290 000 € | +12 % | 11,4 km |
| Blégny | 310 000 € | +19 % | 11,2 km |
| Dalhem | 320 000 € | +23 % | 4,4 km |
| Aubel | 345 000 € | +33 % | 7,0 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Fourons
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Fourons (260 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Fourons : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Fourons ?
Le prix médian d'une maison vendue à Fourons en 2025 est de 260 000 € (48 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 220 000 € et un quart au-dessus de 396 664 €.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Fourons ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 275 000 € en 2024 à 260 000 € en 2025, soit -5,5 %.
Combien y a-t-il de maisons à Fourons ?
Le cadastre recense 1 779 maisons à Fourons au 1er janvier 2025 : 9 % de mitoyennes, 33 % de 3 façades et 58 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +6,2 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Fourons ?
Pour la maison médiane (260 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 5 200 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 31 200 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 660 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Fourons ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Fourons. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Fourons ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.