Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
Non publié
Trop peu de ventes en 2025.
Liège · Wallonie · 4990
Prix des maisons à Lierneux 2025
Maison médiane
260 000 €
44 ventes en 2025 · +18,2 % sur un an
210 000 €260 000 €295 000 €
Maison 4 façades médiane
265 000 €
30 ventes en 2025 · +29,9 % sur un an
223 000 €265 000 €305 500 €
En 2025, la moitié des 44 maisons vendues à Lierneux ont trouvé acquéreur entre 210 000 € et 295 000 €, pour un prix médian de 260 000 €. C'est 11 % au-dessus de la médiane de la province de Liège (235 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 86 %. Pour les maisons 4 façades, 30 ventes et une médiane de 265 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
210 000 €à295 000 €
Prix médian : 260 000 €
210 000 €260 000 €295 000 €
Commune entière : 44 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Lierneux depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 140 000 € en 2015, 260 000 € en 2025 (+86 %). Maisons 4 façades : 155 000 € en 2015, 265 000 € en 2025 (+71 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 260 000 € | 44 | 265 000 € | 30 |
| 2024 | 220 000 € | 32 | 204 000 € | 24 |
| 2023 | 172 500 € | 24 | n.d. | |
| 2022 | 199 500 € | 33 | n.d. | |
| 2021 | 200 000 € | 28 | n.d. | |
| 2020 | 170 000 € | 51 | 230 000 € | 32 |
| 2019 | 158 000 € | 39 | 158 000 € | 23 |
| 2018 | 175 000 € | 32 | 187 000 € | 21 |
| 2017 | 150 000 € | 27 | n.d. | |
| 2015 | 140 000 € | 37 | 155 000 € | 25 |
| 2014 | 130 000 € | 27 | 160 000 € | 17 |
| 2013 | 150 000 € | 27 | 152 500 € | 20 |
| 2012 | 131 500 € | 22 | 134 000 € | 16 |
| 2011 | 120 000 € | 22 | 125 000 € | 17 |
| 2010 | 139 000 € | 30 | 136 000 € | 22 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
265 000 €
30 ventes · moitié entre 223 000 € et 305 500 €
Marché
Combien de maisons se vendent à Lierneux ?
Maisons vendues par an
27'17
32'18
39'19
51'20
28'21
33'22
24'23
32'24
44'25
44 ventes en 2025, contre 27 en 2017 ; le pic des dix dernières années date de 2020 (51 ventes).
Le parc de maisons
1 556 maisons à Lierneux : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Lierneux est la maison 4 façades, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 44 % des maisons datent d'avant 1946 (47 % dans la province de Liège) et 25 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 96 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 5,8 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 59 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 65 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 78 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Liège. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Lierneux
En dix ans (2016 à 2025), 104 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Lierneux, soit 66,8 pour 1 000 maisons existantes (39,4 dans la province de Liège). En 2025, 21 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
9'16
12'17
9'18
11'19
10'20
13'21
9'22
9'23
11'24
11'25
Rénovations autorisées par an
15'16
8'17
11'18
18'19
21'20
14'21
7'22
15'23
14'24
21'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Lierneux face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Lierneux | 260 000 € | 265 000 € |
| Province de Liège | 235 000 € | 318 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Lierneux est au 42e rang sur 75 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 260 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 800 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 660 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 270 500 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 32 500 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Lierneux.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Lierneux.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Lierneux.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Lierneux.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (210 000 € / 260 000 € / 295 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
4 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Lierneux. La plus abordable est Trois-Ponts, à 178 000 €, soit 82 000 € de moins pour 9,1 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Trois-Ponts | 178 000 € | -32 % | 9,1 km |
| Vielsalm | 190 000 € | -27 % | 7,8 km |
| Stavelot | 190 000 € | -27 % | 16,3 km |
| Gouvy | 250 000 € | -4 % | 14,8 km |
| Manhay | 260 000 € | 0 % | 9,4 km |
| Ferrières | 267 250 € | +3 % | 17,9 km |
| Houffalize | 299 500 € | +15 % | 17,7 km |
| Stoumont | n.d. | 11,8 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Lierneux
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Lierneux (260 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Lierneux : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Lierneux ?
Le prix médian d'une maison vendue à Lierneux en 2025 est de 260 000 € (44 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 210 000 € et un quart au-dessus de 295 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Lierneux ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Lierneux est de 265 000 € en 2025, sur 30 ventes. La moitié se sont vendues entre 223 000 € et 305 500 €.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Lierneux ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 220 000 € en 2024 à 260 000 € en 2025, soit +18,2 %.
Combien y a-t-il de maisons à Lierneux ?
Le cadastre recense 1 556 maisons à Lierneux au 1er janvier 2025 : 4 % de mitoyennes, 23 % de 3 façades et 73 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +5,8 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Lierneux ?
Pour la maison médiane (260 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 7 800 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 32 500 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 660 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Lierneux ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Lierneux. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Lierneux ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.