Prix des maisons par rue · 1730 Asse
Prix des maisons Hoogstraat à Asse
Hoogstraat est une voie résidentielle de 1,0 km, à 0,8 km au sud-est du centre d'Asse (1730). Elle compte 61 adresses, numérotées de 1 à 83. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zittert, est de 356 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 45 des 57 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 141 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
254 000 €à396 000 €
Prix médian : 356 000 €
Quartier retenu : Zittert, 19 ventes en 2022 (médiane 329 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Hoogstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Hoogstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 43 | 52 | 329 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 50 à 83 | 9 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 43 (Zittert), regroupe 52 des 61 adresses, soit 85 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Asse, 400 000 € en 2025.
- Adresses
- 61 (30 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 1 à 83
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 58 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 4 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 79 % (45)
- Emprise médiane
- 141 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 23,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 8,2 % (3e rue sur 15)
- Taille
- 46e rue sur 369 à Asse
- Du centre d'Asse
- 0,8 km au sud-est
Bâti
Hoogstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 58 % de 4 façades (16 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 23,8 m entre deux numéros voisins, 17,6 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 890 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 15 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 260 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Hoogstraat : type de bâti et prix de référence
Hoogstraat compte 45 bâtiments isolés sur 57 (79 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 515 000 € en médiane en 2025 (89 ventes) à Asse. La médiane des 2 ou 3 façades d'Asse (360 000 €) ne sert de repère que pour les 12 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Zittert (254 000 € à 396 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 31 %.
Le quartier compte toutefois 42 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Hoogstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 141 m² d'emprise médiane pour 132 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hoogstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zittert et sa fourchette. La limite passe à 650 m : Langestraat relève du quartier Kobbegem Gentse Steenweg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (61), elle est 2e sur 11, après Langestraat (86) et devant Benedenstraat (49).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Roosberg | 70 m | Zittert |
| Kruipin | 120 m | Zittert |
| Vlietbronnen | 170 m | Zittert |
| Roost | 250 m | Zittert |
| Ammanstede | 310 m | Zittert |
| Benedenstraat | 340 m | Zittert |
| Heierveld | 480 m | Zittert |
| Spoorwegbaan | 590 m | Zittert |
| Langestraat | 650 m | Kobbegem Gentse Steenweg · n.d. |
| Bosveld | 660 m | Zittert |
Tous les quartiers d'Asse et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hoogstraat » existe dans 121 autres communes belges : vérifiez le code postal (1730) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Hoogstraat à Meise, à 8,1 km : médiane du quartier 367 500 € (+12 % par rapport à celle-ci)
- Hoogstraat à Roosdaal, à 11,8 km : médiane du quartier 380 000 € (+16 % par rapport à celle-ci)
- Hoogstraat à Sint-Pieters-Leeuw, à 13,1 km : médiane du quartier 425 000 € (+29 % par rapport à celle-ci)
- Hoogstraat à Denderleeuw, à 13,5 km : médiane du quartier 310 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
- Hoogstraat à Lebbeke, à 14,1 km : prix de quartier non publié
- Hoogstraat à Alost, à 15,5 km : médiane du quartier 271 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
- Hoogstraat à Beersel, à 16,1 km : médiane du quartier 465 000 € (+41 % par rapport à celle-ci)
- Hoogstraat à Haaltert, à 16,2 km : médiane du quartier 267 500 € (-19 % par rapport à celle-ci)
- et 113 autres communes plus éloignées
Acheter Hoogstraat à Asse : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zittert, 356 000 €, l'achat revient à 368 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 254 000 € | 5 080 € | 263 600 € |
| Médiane | 356 000 € | 7 120 € | 368 000 € |
| Haut | 396 000 € | 7 920 € | 409 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 120 € à 42 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hoogstraat
La médiane du quartier Zittert est passée de 232 500 € en 2013 à 329 000 € en 2022 (+42 %), quand celle d'Asse gagnait 48 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Hoogstraat pèse 52 adresses sur les 633 du quartier (8,2 %), où Statbel a compté 97 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Hoogstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Hoogstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 43 : médiane 329 000 € en 2022 ; n° 50 à 83 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Hoogstraat à Asse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hoogstraat est son quartier, Zittert : 254 000 € à 396 000 € en 2025, médiane 356 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Hoogstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 57 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (4 %), 10 jumelés (18 %) et 45 isolés (79 %). L'emprise au sol médiane est de 141 m².
Hoogstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hoogstraat comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Hoogstraat à Asse ?
Hoogstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Asse : Zittert (n° 1 à 43, 52 adresses), Kobbegem Gentse Steenweg (n° 50 à 83, 9 adresses).
Vous vendez Hoogstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode