Prix des maisons par rue · 1730 Asse
Prix des maisons Kruipin à Asse
Kruipin est une voie de desserte locale de 1,3 km, à 0,8 km au sud-est du centre d'Asse (1730). Elle compte 19 adresses, numérotées de 8 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zittert, est de 356 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 23,3 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
254 000 €à396 000 €
Prix médian : 356 000 €
Quartier retenu : Zittert, 19 ventes en 2022 (médiane 329 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Kruipin en chiffres
- Adresses
- 19 (4 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 24, impairs 9 à 43
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Entre numéros voisins
- 23,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,0 % (10e rue sur 15)
- Taille
- 201e rue sur 369 à Asse
- Du centre d'Asse
- 0,8 km au sud-est
Parcelles
Des parcelles larges : 23,3 m entre deux numéros voisins, 17,6 m dans le quartier. 79 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 350 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 73 % de sa longueur. Un carrefour tous les 440 m en moyenne.
Maisons de Kruipin : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Kruipin n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 23,3 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 515 000 € en médiane en 2025 (89 ventes) à Asse.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Zittert (254 000 € à 396 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 31 %.
Le quartier compte toutefois 42 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Kruipin se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kruipin
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zittert et sa fourchette. La limite passe à 600 m : Langestraat relève du quartier Kobbegem Gentse Steenweg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (19), elle est 7e sur 11, après Spoorwegbaan (24) et devant Diepestraat (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Roosberg | 90 m | Zittert |
| Vlietbronnen | 100 m | Zittert |
| Hoogstraat | 120 m | Zittert |
| Roost | 360 m | Zittert |
| Heierveld | 430 m | Zittert |
| Ammanstede | 430 m | Zittert |
| Benedenstraat | 430 m | Zittert |
| Langestraat | 600 m | Kobbegem Gentse Steenweg · n.d. |
| Spoorwegbaan | 710 m | Zittert |
| Diepestraat | 720 m | Kobbegem Gentse Steenweg · n.d. |
Tous les quartiers d'Asse et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kruipin » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1730) avant de comparer des prix.
- Kruipin à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 39,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Kruipin à Asse : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zittert, 356 000 €, l'achat revient à 368 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 254 000 € | 5 080 € | 263 600 € |
| Médiane | 356 000 € | 7 120 € | 368 000 € |
| Haut | 396 000 € | 7 920 € | 409 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 120 € à 42 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kruipin
La médiane du quartier Zittert est passée de 232 500 € en 2013 à 329 000 € en 2022 (+42 %), quand celle d'Asse gagnait 48 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Kruipin pèse 19 adresses sur les 633 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 97 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kruipin
Combien vaut une maison Kruipin à Asse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kruipin est son quartier, Zittert : 254 000 € à 396 000 € en 2025, médiane 356 000 €.
Dans quel quartier se trouve Kruipin à Asse ?
Kruipin fait partie du quartier Zittert, à Asse. Elle en est la 10e rue sur 15 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez Kruipin ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode