Prix des maisons par rue · 9308 Alost

Prix des maisons Hoogstraat à Alost

Hoogstraat est une voie résidentielle de 700 m, à 2,6 km au nord-ouest du centre d'Alost (9308). Elle compte 116 adresses, numérotées de 2 à 138. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hofstade-Centrum, est de 301 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 59 bâtiments mitoyens des deux côtés et 30 d'un seul côté, pour 10 isolés, avec une emprise au sol médiane de 120 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

211 000 €à355 000 €

Prix médian : 301 000 €

Quartier retenu : Hofstade-Centrum, 16 ventes en 2023 (médiane 271 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).

Hoogstraat en chiffres

Adresses
116 (63 pairs, 53 impairs)
Numéros
pairs 2 à 138, impairs 3 à 125
Longueur
700 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 50 km/h
Carrefours
6
Bâtiments
107 (dont 8 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
60 % (59)
3 façades (jumelé)
30 % (30)
4 façades (isolé)
10 % (10)
Emprise médiane
120 m² au sol
Entre numéros voisins
8,4 m
Orientation
nord-est / sud-ouest
Part du quartier
19 % (1re rue sur 10)
Taille
58e rue sur 837 à Alost
Du centre d'Alost
2,6 km au nord-ouest

Voirie

Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Même répartition que dans l'ensemble du quartier Hofstade-Centrum. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.

Parcelles

Des façades de largeur moyenne : 8,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 570 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Maisons d'Hoogstraat : type de bâti et prix de référence

Hoogstraat compte 89 bâtiments accolés sur 99 (90 %), dont 30 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost. La médiane des 4 façades d'Alost (449 000 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Hofstade-Centrum (211 000 € à 355 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).

Au sol, 120 m² d'emprise médiane pour 110 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches d'Hoogstraat

3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hofstade-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Alverenbergbaan relève du quartier Hofstade - Industriegebied, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 10 % de 4 façades, Hoogstraat est 3e sur 4 rues comparées ; la plus aérée est Weyvelt (52 %), la moins aérée Hofstade-Dorp (9 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Hofstade-Dorp) à 144 m² (Mottantstraat) dans ces rues ; Hoogstraat est à 120 m². Par le nombre d'adresses (116), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Karel Van der Slotenstraat (114).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Mottantstraat130 m4913 %Hofstade-Centrum
Hofstade-Dorp200 m469 %Hofstade-Centrum
Weyvelt230 m2152 %Hofstade-Centrum
Alverenbergbaan340 m5Hofstade - Industriegebied · n.d.
Karel Van der Slotenstraat360 m114Kortenhoek (Zijpstraat) · n.d.
Doorsteeklaan370 m5Hofstade - Industriegebied · n.d.
Kasteelstraat420 m58Hof te Wachenen · n.d.
Maurits De Smetstraat430 m22Kortenhoek (Zijpstraat) · n.d.
Brulken480 m5Kortenhoek (Zijpstraat) · n.d.
Hof te Wachenenstraat480 m16Hof te Wachenen · n.d.

Tous les quartiers d'Alost et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Hoogstraat » existe dans 121 autres communes belges : vérifiez le code postal (9308) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Hoogstraat à Alost : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Hofstade-Centrum, 301 000 €, l'achat revient à 311 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas211 000 €4 220 €4 310 €219 500 €
Médiane301 000 €6 020 €4 730 €311 700 €
Haut355 000 €7 100 €4 920 €367 000 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 020 € à 36 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour d'Hoogstraat

La médiane du quartier Hofstade-Centrum est passée de 162 500 € en 2014 à 271 000 € en 2023 (+67 %), quand celle d'Alost gagnait 45 % : le quartier a pris 22 points de plus que sa commune. Hoogstraat pèse 116 adresses sur les 598 du quartier (19 %), où Statbel a compté 139 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Hoogstraat

Combien vaut une maison Hoogstraat à Alost ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hoogstraat est son quartier, Hofstade-Centrum : 211 000 € à 355 000 € en 2025, médiane 301 000 €.

Les maisons d'Hoogstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 99 bâtiments à numéro unique, on compte 59 mitoyens des deux côtés (60 %), 30 jumelés (30 %) et 10 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 120 m².

Hoogstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hoogstraat comme une voie résidentielle de 700 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Hoogstraat à Alost ?

Hoogstraat fait partie du quartier Hofstade-Centrum, à Alost. Elle en est la 1re rue sur 10 par le nombre d'adresses (19 % du quartier).

Vous vendez Hoogstraat ?

Faire estimer par un pro

Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode