Prix des maisons par rue · 1730 Asse
Prix des maisons Spoorwegbaan à Asse
Spoorwegbaan est une voie de desserte locale de 880 m, à 1,1 km au sud-est du centre d'Asse (1730). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zittert, est de 356 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 40,4 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
254 000 €à396 000 €
Prix médian : 356 000 €
Quartier retenu : Zittert, 19 ventes en 2022 (médiane 329 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Spoorwegbaan en chiffres
- Adresses
- 24 (10 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 47
- Longueur
- 880 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Entre numéros voisins
- 40,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,8 % (8e rue sur 15)
- Taille
- 160e rue sur 369 à Asse
- Du centre d'Asse
- 1,1 km au sud-est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 40,4 m entre deux numéros voisins, 17,6 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 730 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 61 % de sa longueur. Un carrefour tous les 290 m en moyenne. « Baan » : route en néerlandais.
Maisons de Spoorwegbaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Spoorwegbaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 40,4 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 515 000 € en médiane en 2025 (89 ventes) à Asse.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Zittert (254 000 € à 396 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 31 %.
Le quartier compte toutefois 42 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Spoorwegbaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Les rues les plus proches de Spoorwegbaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zittert et sa fourchette. La limite passe à 470 m : Marie-Louisestraat relève du quartier Bekkerzeel Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (24), elle est 8e sur 11, après Roost (31) et devant Poel (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zittert | 100 m | Zittert |
| Bosveld | 190 m | Zittert |
| Ammanstede | 300 m | Zittert |
| Ringlaan | 320 m | Zittert |
| Poel | 330 m | Zittert |
| Roost | 420 m | Zittert |
| Marie-Louisestraat | 470 m | Bekkerzeel Verspreide Bewoning · n.d. |
| Benedenstraat | 490 m | Zittert |
| Kruiskouter | 590 m | Zittert |
| Hoogstraat | 590 m | Zittert |
Tous les quartiers d'Asse et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Spoorwegbaan » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (1730) avant de comparer des prix.
- Spoorwegbaan à Ternat, à 7,9 km : prix de quartier non publié
- Spoorwegbaan à Schoten, à 47,2 km : médiane du quartier 467 500 € (+42 % par rapport à celle-ci)
Acheter Spoorwegbaan à Asse : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zittert, 356 000 €, l'achat revient à 368 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 254 000 € | 5 080 € | 263 600 € |
| Médiane | 356 000 € | 7 120 € | 368 000 € |
| Haut | 396 000 € | 7 920 € | 409 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 120 € à 42 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Spoorwegbaan
La médiane du quartier Zittert est passée de 232 500 € en 2013 à 329 000 € en 2022 (+42 %), quand celle d'Asse gagnait 48 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Spoorwegbaan pèse 24 adresses sur les 633 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 97 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Spoorwegbaan
Combien vaut une maison Spoorwegbaan à Asse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Spoorwegbaan est son quartier, Zittert : 254 000 € à 396 000 € en 2025, médiane 356 000 €.
Dans quel quartier se trouve Spoorwegbaan à Asse ?
Spoorwegbaan fait partie du quartier Zittert, à Asse. Elle en est la 8e rue sur 15 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).
Vous vendez Spoorwegbaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode