Prix des maisons par rue · 1730 Asse
Prix des maisons Vlietbronnen à Asse
Vlietbronnen est une voie résidentielle de 200 m, à 0,9 km au sud-est du centre d'Asse (1730). Elle compte 6 adresses, numérotées de 3 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zittert, est de 356 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 6 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 159 m² (132 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
254 000 €à396 000 €
Prix médian : 356 000 €
Quartier retenu : Zittert, 19 ventes en 2022 (médiane 329 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Vlietbronnen en chiffres
- Adresses
- 6 (1 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 20, impairs 3 à 11
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (6)
- Emprise médiane
- 159 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (14e rue sur 15)
- Taille
- 319e rue sur 369 à Asse
- Du centre d'Asse
- 0,9 km au sud-est
Bâti
Vlietbronnen est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 58 % de 4 façades (16 % de 2 façades).
Parcelles
83 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Vlietbronnen : type de bâti et prix de référence
Vlietbronnen compte 6 bâtiments isolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 515 000 € en médiane en 2025 (89 ventes) à Asse.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Zittert (254 000 € à 396 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 31 %.
Le quartier compte toutefois 42 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Vlietbronnen se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 159 m² d'emprise médiane contre 132 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vlietbronnen
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zittert et sa fourchette. La limite passe à 500 m : Langestraat relève du quartier Kobbegem Gentse Steenweg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après Ammanstede (7) et devant Roosberg (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kruipin | 100 m | Zittert |
| Hoogstraat | 170 m | Zittert |
| Roosberg | 180 m | Zittert |
| Roost | 410 m | Zittert |
| Ammanstede | 470 m | Zittert |
| Langestraat | 500 m | Kobbegem Gentse Steenweg · n.d. |
| Benedenstraat | 510 m | Zittert |
| Heierveld | 520 m | Zittert |
| Diepestraat | 620 m | Kobbegem Gentse Steenweg · n.d. |
| Spoorwegbaan | 720 m | Zittert |
Acheter Vlietbronnen à Asse : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zittert, 356 000 €, l'achat revient à 368 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 254 000 € | 5 080 € | 263 600 € |
| Médiane | 356 000 € | 7 120 € | 368 000 € |
| Haut | 396 000 € | 7 920 € | 409 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 120 € à 42 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vlietbronnen
La médiane du quartier Zittert est passée de 232 500 € en 2013 à 329 000 € en 2022 (+42 %), quand celle d'Asse gagnait 48 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Vlietbronnen pèse 6 adresses sur les 633 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 97 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vlietbronnen
Combien vaut une maison Vlietbronnen à Asse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vlietbronnen est son quartier, Zittert : 254 000 € à 396 000 € en 2025, médiane 356 000 €.
Les maisons de Vlietbronnen sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 6 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 159 m².
Vlietbronnen est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vlietbronnen comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Vlietbronnen à Asse ?
Vlietbronnen fait partie du quartier Zittert, à Asse. Elle en est la 14e rue sur 15 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Vlietbronnen ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode