Prix des maisons par rue · 1730 Asse
Prix des maisons Roosberg à Asse
Roosberg est une voie résidentielle sans issue de 70 m, à 0,7 km au sud-est du centre d'Asse (1730). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 5. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zittert, est de 356 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 5 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 125 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
254 000 €à396 000 €
Prix médian : 356 000 €
Quartier retenu : Zittert, 19 ventes en 2022 (médiane 329 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Roosberg en chiffres
- Adresses
- 5 (2 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 5
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (5)
- Emprise médiane
- 125 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (15e rue sur 15)
- Taille
- 330e rue sur 369 à Asse
- Du centre d'Asse
- 0,7 km au sud-est
Voirie
Roosberg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Roosberg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 58 % de 4 façades (16 % de 2 façades).
Maisons de Roosberg : type de bâti et prix de référence
Roosberg compte 5 bâtiments isolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 515 000 € en médiane en 2025 (89 ventes) à Asse.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Zittert (254 000 € à 396 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 31 %.
Le quartier compte toutefois 42 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Roosberg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 125 m² d'emprise médiane pour 132 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Roosberg
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zittert et sa fourchette. La limite passe à 670 m : Langestraat relève du quartier Kobbegem Gentse Steenweg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Langestraat, en compte 86.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hoogstraat | 70 m | Zittert |
| Kruipin | 90 m | Zittert |
| Vlietbronnen | 180 m | Zittert |
| Roost | 280 m | Zittert |
| Benedenstraat | 340 m | Zittert |
| Ammanstede | 360 m | Zittert |
| Heierveld | 410 m | Zittert |
| Spoorwegbaan | 650 m | Zittert |
| Langestraat | 670 m | Kobbegem Gentse Steenweg · n.d. |
| Bosveld | 730 m | Zittert |
Tous les quartiers d'Asse et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Roosberg » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1730) avant de comparer des prix.
- Roosberg à Landen, à 60,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Roosberg à Asse : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zittert, 356 000 €, l'achat revient à 368 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 254 000 € | 5 080 € | 263 600 € |
| Médiane | 356 000 € | 7 120 € | 368 000 € |
| Haut | 396 000 € | 7 920 € | 409 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 120 € à 42 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Roosberg
La médiane du quartier Zittert est passée de 232 500 € en 2013 à 329 000 € en 2022 (+42 %), quand celle d'Asse gagnait 48 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Roosberg pèse 5 adresses sur les 633 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 97 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Roosberg
Combien vaut une maison Roosberg à Asse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Roosberg est son quartier, Zittert : 254 000 € à 396 000 € en 2025, médiane 356 000 €.
Les maisons de Roosberg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 5 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 125 m².
Roosberg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Roosberg comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Roosberg à Asse ?
Roosberg fait partie du quartier Zittert, à Asse. Elle en est la 15e rue sur 15 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Roosberg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode