Prix des maisons par rue · 1730 Asse

Prix des maisons Roost à Asse

Roost est une voie résidentielle de 300 m, à 0,7 km au sud-est du centre d'Asse (1730). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zittert, est de 356 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 9,0 m.

Fourchette de votre quartier, 2025

254 000 €à396 000 €

Prix médian : 356 000 €

Quartier retenu : Zittert, 19 ventes en 2022 (médiane 329 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).

Roost en chiffres

Adresses
31 (16 pairs, 15 impairs)
Numéros
pairs 2 à 40, impairs 1 à 37
Longueur
300 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 50 km/h
Carrefours
2
Entre numéros voisins
9,0 m
Orientation
nord-est / sud-ouest
Part du quartier
4,9 % (7e rue sur 15)
Taille
127e rue sur 369 à Asse
Du centre d'Asse
0,7 km au sud-est

Parcelles

Des façades de largeur moyenne : 9,0 m entre deux numéros voisins, 17,6 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 220 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.

Voirie

Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.

Maisons de Roost : type de bâti et prix de référence

Le bâti de Roost n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (9,0 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Asse, les 2 ou 3 façades se sont vendues 360 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 515 000 €.

Les rues les plus proches de Roost

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zittert : la première limite de quartier est à plus de 540 m. Par le nombre d'adresses (31), elle est 5e sur 11, après Kruiskouter (37) et devant Spoorwegbaan (24).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Ammanstede120 m7Zittert
Benedenstraat140 m49Zittert
Hoogstraat250 m6179 %Zittert
Roosberg280 m5100 %Zittert
Kruipin360 m19Zittert
Kruiskouter370 m3760 %Zittert
Vlietbronnen410 m6100 %Zittert
Spoorwegbaan420 m24Zittert
Zittert510 m10731 %Zittert
Bosveld540 m11Zittert

Tous les quartiers d'Asse et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Roost » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (1730) avant de comparer des prix.

Acheter Roost à Asse : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Zittert, 356 000 €, l'achat revient à 368 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas254 000 €5 080 €4 560 €263 600 €
Médiane356 000 €7 120 €4 930 €368 000 €
Haut396 000 €7 920 €5 070 €409 000 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 120 € à 42 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Roost

La médiane du quartier Zittert est passée de 232 500 € en 2013 à 329 000 € en 2022 (+42 %), quand celle d'Asse gagnait 48 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Roost pèse 31 adresses sur les 633 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 97 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Roost

Combien vaut une maison Roost à Asse ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Roost est son quartier, Zittert : 254 000 € à 396 000 € en 2025, médiane 356 000 €.

Roost est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Roost comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.

Dans quel quartier se trouve Roost à Asse ?

Roost fait partie du quartier Zittert, à Asse. Elle en est la 7e rue sur 15 par le nombre d'adresses (4,9 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode