Prix des maisons par rue · 1730 Asse
Prix des maisons Heierveld à Asse
Heierveld est une voie résidentielle de 1,1 km, à 0,5 km à l'est du centre d'Asse (1730). Elle compte 49 adresses, numérotées de 1 à 87. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zittert, est de 356 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
254 000 €à396 000 €
Prix médian : 356 000 €
Quartier retenu : Zittert, 19 ventes en 2022 (médiane 329 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Heierveld en chiffres
Un prix par tronçon
Heierveld traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 69 | 44 | 329 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 5 à 87 | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 69 (Zittert), regroupe 44 des 49 adresses, soit 90 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Asse, 400 000 € en 2025.
- Adresses
- 49 (22 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 70, impairs 1 à 87
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Entre numéros voisins
- 19,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,0 % (4e rue sur 15)
- Taille
- 67e rue sur 369 à Asse
- Du centre d'Asse
- 0,5 km à l'est
Parcelles
Des parcelles larges : 19,5 m entre deux numéros voisins, 17,6 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 810 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons d'Heierveld : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Heierveld n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (19,5 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Asse, les 2 ou 3 façades se sont vendues 360 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 515 000 €.
Les rues les plus proches d'Heierveld
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zittert et sa fourchette. La limite passe à 500 m : Anjelierenlaan relève du quartier Lindendries, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (49), elle est 2e sur 11, après Hoogstraat (61) et devant Benedenstraat (49).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Roosberg | 410 m | Zittert |
| Kruipin | 430 m | Zittert |
| Hoogstraat | 480 m | Zittert |
| Anjelierenlaan | 500 m | Lindendries · n.d. |
| Vlietbronnen | 520 m | Zittert |
| Benedenstraat | 530 m | Zittert |
| Roost | 570 m | Zittert |
| Wolfrot | 580 m | Lindendries · n.d. |
| Kruiskouter | 630 m | Zittert |
| Langeweide | 680 m | Lindendries · n.d. |
Acheter Heierveld à Asse : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zittert, 356 000 €, l'achat revient à 368 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 254 000 € | 5 080 € | 263 600 € |
| Médiane | 356 000 € | 7 120 € | 368 000 € |
| Haut | 396 000 € | 7 920 € | 409 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 120 € à 42 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Heierveld
La médiane du quartier Zittert est passée de 232 500 € en 2013 à 329 000 € en 2022 (+42 %), quand celle d'Asse gagnait 48 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Heierveld pèse 44 adresses sur les 633 du quartier (7,0 %), où Statbel a compté 97 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Heierveld
Le prix est-il le même tout au long d'Heierveld ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 69 : médiane 329 000 € en 2022 ; n° 5 à 87 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Heierveld à Asse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Heierveld est son quartier, Zittert : 254 000 € à 396 000 € en 2025, médiane 356 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Heierveld est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Heierveld comme une voie résidentielle de 1,1 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Heierveld à Asse ?
Heierveld est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Asse : Zittert (n° 1 à 69, 44 adresses).
Vous vendez Heierveld ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode