Prix des maisons par rue · 6700 Arlon
Prix des maisons rue du Verger à Arlon
La rue du Verger est une voie résidentielle sans issue de 250 m, à 1,0 km à l'est du centre d'Arlon (6700). Elle compte 27 adresses, numérotées de 6 à 61. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Arlon-Centre-Sud, est de 470 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 16 des 25 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 73 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
355 000 €à512 000 €
Prix médian : 470 000 €
Quartier retenu : Arlon-Centre-Sud, 16 ventes en 2022 (médiane 377 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,5 %).
La rue du Verger en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Verger traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 7 à 61, côté impair | 16 | 377 500 € (2022, 16 ventes) |
| N° 6 à 34, côté pair | 11 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 7 à 61 (Arlon-Centre-Sud), regroupe 16 des 27 adresses, soit 59 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Arlon, 389 000 € en 2025.
- Adresses
- 27 (11 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 34, impairs 7 à 61
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 26 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 12 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 64 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 24 % (6)
- Emprise médiane
- 73 m² au sol
- Part du quartier
- 2,8 % (8e rue sur 15)
- Taille
- 122e rue sur 378 à Arlon
- Du centre d'Arlon
- 1,0 km à l'est
Voirie
La rue du Verger n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
La rue du Verger est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 5 % de 4 façades (64 % de 2 façades).
Maisons de la rue du Verger : type de bâti et prix de référence
La rue du Verger compte 19 bâtiments accolés sur 25 (76 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (135 ventes) à Arlon. La médiane des 4 façades d'Arlon (450 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Arlon-Centre-Sud (355 000 € à 512 000 €), dont la médiane la dépasse de 36 %.
Au sol, 73 m² d'emprise médiane pour 72 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Verger
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Arlon-Centre-Sud et sa fourchette. La limite passe à 350 m : la rue de Clairefontaine relève du quartier Spetz, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 12 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Verger est la moins dense des 6 rues comparées ; la plus dense, la rue de la Synagogue, en compte 77 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (la rue de la Synagogue) à 88 m² (la rue des Cerisiers) dans ces rues ; la rue du Verger est à 73 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 7e sur 11, après la rue de la Synagogue (35) et devant la rue des Tanneries (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Déportés | 200 m | Arlon-Centre-Sud |
| Rue des Tanneries | 310 m | Arlon-Centre-Sud |
| Rue de Clairefontaine | 350 m | Spetz · n.d. |
| Rue de la Synagogue | 350 m | Arlon-Centre-Sud |
| Rue du Casino | 360 m | Arlon-Centre-Sud |
| Rue Sonnetty | 380 m | Arlon-Centre-Sud |
| Avenue Victor-Tesch | 390 m | Saint-Martin · n.d. |
| Rue des Thermes-Romains | 400 m | Saint-Martin · n.d. |
| Rue des Cerisiers | 400 m | Arlon-Centre-Sud |
| Avenue de Longwy | 420 m | Spetz · n.d. |
Tous les quartiers d'Arlon et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Verger » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (6700) avant de comparer des prix.
- Rue du Verger à Messancy, à 9,0 km : prix de quartier non publié
- Rue du Verger à La Louvière, à 146,4 km : médiane du quartier 145 000 € (-62 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Verger à Auderghem, à 160,7 km : prix de quartier non publié
- Rue du Verger à Kraainem, à 161,9 km : prix de quartier non publié
- Rue du Verger à Drogenbos, à 164,3 km : médiane du quartier 360 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Verger à Wemmel, à 173,6 km : médiane du quartier 386 500 € (+2 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue du Verger à Arlon : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Arlon-Centre-Sud, 470 000 €, l'achat revient à 489 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 355 000 € | 10 650 € | 370 600 € |
| Médiane | 470 000 € | 14 100 € | 489 400 € |
| Haut | 512 000 € | 15 360 € | 532 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 14 100 € à 58 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue du Verger
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Verger ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 7 à 61 impairs : médiane 377 500 € en 2022 ; n° 6 à 34 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Verger à Arlon ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Verger est son quartier, Arlon-Centre-Sud : 355 000 € à 512 000 € en 2025, médiane 470 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue du Verger sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (12 %), 16 jumelés (64 %) et 6 isolés (24 %). L'emprise au sol médiane est de 73 m².
La rue du Verger est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Verger comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue du Verger à Arlon ?
La rue du Verger est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Arlon : Arlon-Centre-Sud (n° 7 à 61, 16 adresses), Spetz (n° 6 à 34, 11 adresses).
Vous vendez rue du Verger ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode