Prix des maisons par rue · 6700 Arlon
Prix des maisons rue des Cerisiers à Arlon
La rue des Cerisiers est une voie résidentielle à sens unique de 160 m, à 1,1 km à l'est du centre d'Arlon (6700). Elle compte 12 adresses, numérotées de 6 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Arlon-Centre-Sud, est de 470 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 5 des 9 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 88 m² (72 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
355 000 €à512 000 €
Prix médian : 470 000 €
Quartier retenu : Arlon-Centre-Sud, 16 ventes en 2022 (médiane 377 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,5 %).
La rue des Cerisiers en chiffres
- Adresses
- 12 (8 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 28, impairs 31 à 37
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 10 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 56 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (1)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (14e rue sur 15)
- Taille
- 234e rue sur 378 à Arlon
- Du centre d'Arlon
- 1,1 km à l'est
Bâti
Le quartier Arlon-Centre-Sud compte 64 % de 2 façades et 5 % de 4 façades. 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue des Cerisiers : type de bâti et prix de référence
La rue des Cerisiers compte 8 bâtiments accolés sur 9 (89 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (135 ventes) à Arlon. La médiane des 4 façades d'Arlon (450 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Arlon-Centre-Sud (355 000 € à 512 000 €), dont la médiane la dépasse de 36 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 88 m² d'emprise médiane contre 72 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Cerisiers
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Arlon-Centre-Sud et sa fourchette. La limite passe à 240 m : la rue Paul-Reuter relève du quartier Saint-Donat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 33 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Cerisiers est 9e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue Saint-Jean (93 %), la moins dense la rue des Tanneries (31 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (la rue de la Synagogue) à 80 m² (la rue Busleyden) dans ces rues ; avec 88 m², la rue des Cerisiers les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (12), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue des Déportés, en compte 82.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Sonnetty | 70 m | Arlon-Centre-Sud |
| Rue Floréal | 70 m | Arlon-Centre-Sud |
| Rue Michel-Hamélius | 110 m | Arlon-Centre-Sud |
| Rue des Tanneries | 130 m | Arlon-Centre-Sud |
| Rue de la Synagogue | 170 m | Arlon-Centre-Sud |
| Rue Busleyden | 170 m | Arlon-Centre-Sud |
| Rue Saint-Jean | 200 m | Arlon-Centre-Sud |
| Rue Godefroid-Kurth | 230 m | Arlon-Centre-Sud |
| Rue Paul-Reuter | 240 m | Saint-Donat · n.d. |
| Rue des Déportés | 250 m | Arlon-Centre-Sud |
Tous les quartiers d'Arlon et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Cerisiers » existe dans 28 autres communes belges : vérifiez le code postal (6700) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue des Cerisiers à Messancy, à 9,7 km : prix de quartier non publié
- Rue des Cerisiers à Etalle, à 11,3 km : prix de quartier non publié
- Rue des Cerisiers à Aubange, à 12,4 km : prix de quartier non publié
- Rue des Cerisiers à Bastogne, à 35,8 km : médiane du quartier 222 500 € (-41 % par rapport à celle-ci)
- Rue des Cerisiers à Paliseul, à 52,0 km : prix de quartier non publié
- Rue des Cerisiers à Manhay, à 67,3 km : prix de quartier non publié
- Rue des Cerisiers à Marche-en-Famenne, à 68,8 km : prix de quartier non publié
- Rue des Cerisiers à Dinant, à 90,4 km : prix de quartier non publié
- et 20 autres communes plus éloignées
Acheter rue des Cerisiers à Arlon : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Arlon-Centre-Sud, 470 000 €, l'achat revient à 489 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 355 000 € | 10 650 € | 370 600 € |
| Médiane | 470 000 € | 14 100 € | 489 400 € |
| Haut | 512 000 € | 15 360 € | 532 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 14 100 € à 58 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue des Cerisiers
Combien vaut une maison rue des Cerisiers à Arlon ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Cerisiers est son quartier, Arlon-Centre-Sud : 355 000 € à 512 000 € en 2025, médiane 470 000 €.
Les maisons de la rue des Cerisiers sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (33 %), 5 jumelés (56 %) et 1 isolé (11 %). L'emprise au sol médiane est de 88 m².
La rue des Cerisiers est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Cerisiers comme une voie résidentielle de 160 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue des Cerisiers à Arlon ?
La rue des Cerisiers fait partie du quartier Arlon-Centre-Sud, à Arlon. Elle en est la 14e rue sur 15 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez rue des Cerisiers ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode