Prix des maisons par rue · 6700 Arlon
Prix des maisons avenue du Dixième-de-Ligne à Arlon
L'avenue du Dixième-de-Ligne est une voie résidentielle de 510 m, à 1,2 km au nord-est du centre d'Arlon (6700). Elle compte 76 adresses, numérotées de 3 à 139. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Arlon-Centre-Sud, est de 470 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 55 bâtiments mitoyens des deux côtés et 19 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 63 m² (72 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
355 000 €à512 000 €
Prix médian : 470 000 €
Quartier retenu : Arlon-Centre-Sud, 16 ventes en 2022 (médiane 377 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,5 %).
L'avenue du Dixième-de-Ligne en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue du Dixième-de-Ligne traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 81, côté impair | 32 | 377 500 € (2022, 16 ventes) |
| N° 4 à 60, côté pair | 25 | pas de prix publié |
| N° 70 à 139 | 19 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 3 à 81 (Arlon-Centre-Sud), regroupe 32 des 76 adresses, soit 42 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Arlon, 389 000 € en 2025.
- Adresses
- 76 (32 pairs, 44 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 82, impairs 3 à 139
- Longueur
- 510 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 76
- 2 façades (mitoyen)
- 72 % (55)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (2)
- Emprise médiane
- 63 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,6 % (2e rue sur 15)
- Taille
- 30e rue sur 378 à Arlon
- Du centre d'Arlon
- 1,2 km au nord-est
Bâti
L'avenue du Dixième-de-Ligne est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 64 % (5 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 470 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue du Dixième-de-Ligne : type de bâti et prix de référence
L'avenue du Dixième-de-Ligne compte 74 bâtiments accolés sur 76 (97 %), dont 19 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (135 ventes) à Arlon. La médiane des 4 façades d'Arlon (450 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Arlon-Centre-Sud (355 000 € à 512 000 €), dont la médiane la dépasse de 36 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 63 m² d'emprise médiane contre 72 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue du Dixième-de-Ligne
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Arlon-Centre-Sud et sa fourchette. La limite passe à 150 m : le square de la Lys relève du quartier Huneborg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 72 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, l'avenue du Dixième-de-Ligne est 2e sur 5 rues comparées ; la plus dense est la rue Godefroid-Kurth (75 %), la moins dense la rue Busleyden (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (la rue Henri-Busch) à 80 m² (la rue Busleyden) dans ces rues ; l'avenue du Dixième-de-Ligne est à 63 m². Par le nombre d'adresses (76), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue des Espagnols (70).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Henri-Busch | 110 m | Arlon-Centre-Sud |
| Square de la Lys | 150 m | Huneborg · n.d. |
| Square du Hunnebour | 190 m | Huneborg · n.d. |
| Rue Godefroid-Kurth | 200 m | Arlon-Centre-Sud |
| Rue de Seymerich | 220 m | Huneborg · n.d. |
| Rue Busleyden | 270 m | Arlon-Centre-Sud |
| Rue de Frassem | 290 m | Huneborg · n.d. |
| Rue Michel-Hamélius | 320 m | Arlon-Centre-Sud |
| Rue des Espagnols | 330 m | Petite Gaichel · n.d. |
| Rue de la Caserne | 360 m | Saint-Donat · n.d. |
Acheter avenue du Dixième-de-Ligne à Arlon : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Arlon-Centre-Sud, 470 000 €, l'achat revient à 489 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 355 000 € | 10 650 € | 370 600 € |
| Médiane | 470 000 € | 14 100 € | 489 400 € |
| Haut | 512 000 € | 15 360 € | 532 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 14 100 € à 58 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur l'avenue du Dixième-de-Ligne
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue du Dixième-de-Ligne ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 81 impairs : médiane 377 500 € en 2022 ; n° 4 à 60 pairs : pas de prix publié ; n° 70 à 139 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue du Dixième-de-Ligne à Arlon ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue du Dixième-de-Ligne est son quartier, Arlon-Centre-Sud : 355 000 € à 512 000 € en 2025, médiane 470 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de l'avenue du Dixième-de-Ligne sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 76 bâtiments à numéro unique, on compte 55 mitoyens des deux côtés (72 %), 19 jumelés (25 %) et 2 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 63 m².
L'avenue du Dixième-de-Ligne est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue du Dixième-de-Ligne comme une voie résidentielle de 510 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve l'avenue du Dixième-de-Ligne à Arlon ?
L'avenue du Dixième-de-Ligne est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Arlon : Arlon-Centre-Sud (n° 3 à 81, 32 adresses), Huneborg (n° 4 à 60, 25 adresses), Petite Gaichel (n° 70 à 139, 19 adresses).
Vous vendez avenue du Dixième-de-Ligne ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode