Prix des maisons par rue · 6700 Arlon

Prix des maisons rue Saint-Jean à Arlon

La rue Saint-Jean est une voie résidentielle à sens unique de 260 m, à 0,9 km à l'est du centre d'Arlon (6700). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 55. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Arlon-Centre-Sud, est de 470 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 40 des 43 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 68 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

355 000 €à512 000 €

Prix médian : 470 000 €

Quartier retenu : Arlon-Centre-Sud, 16 ventes en 2022 (médiane 377 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,5 %).

La rue Saint-Jean en chiffres

Un prix par tronçon

La rue Saint-Jean traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.

TronçonAdressesQuartierMédiane Statbel
N° 1 à 55, côté impair26Arlon-Centre-Sud377 500 € (2022, 16 ventes)
N° 2 à 54, côté pair17Saint-Donatpas de prix publié

Le tronçon principal, n° 1 à 55 (Arlon-Centre-Sud), regroupe 26 des 43 adresses, soit 60 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Arlon, 389 000 € en 2025.

Adresses
43 (17 pairs, 26 impairs)
Numéros
pairs 2 à 54, impairs 1 à 55
Longueur
260 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à sens unique, 30 km/h
Carrefours
4
Bâtiments
43
2 façades (mitoyen)
93 % (40)
3 façades (jumelé)
7 % (3)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
68 m² au sol
Entre numéros voisins
6,5 m
Orientation
nord-est / sud-ouest
Part du quartier
4,5 % (6e rue sur 15)
Taille
78e rue sur 378 à Arlon
Du centre d'Arlon
0,9 km à l'est

Bâti

La rue Saint-Jean est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 64 % (5 % de 4 façades).

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne.

Parcelles

Des façades étroites, en rangée : 6,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 230 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.

Maisons de la rue Saint-Jean : type de bâti et prix de référence

La rue Saint-Jean compte 43 bâtiments accolés sur 43 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (135 ventes) à Arlon.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Arlon-Centre-Sud (355 000 € à 512 000 €), dont la médiane la dépasse de 36 %.

Au sol, 68 m² d'emprise médiane pour 72 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de la rue Saint-Jean

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Arlon-Centre-Sud et sa fourchette. La limite passe à 40 m : la rue Paul-Reuter relève du quartier Saint-Donat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 93 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Saint-Jean est la plus dense des 6 rues comparées, devant la rue de la Synagogue (77 %) ; la rue des Tanneries ferme la marche avec 31 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (la rue de la Synagogue) à 88 m² (la rue des Cerisiers) dans ces rues ; la rue Saint-Jean est à 68 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 2e sur 11, après la rue Michel-Hamélius (55) et devant la rue de la Synagogue (35).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Rue Paul-Reuter40 m19Saint-Donat · n.d.
Rue de la Synagogue90 m353 %Arlon-Centre-Sud
Rue des Tanneries150 m138 %Arlon-Centre-Sud
Rue du Marquisat160 m10Saint-Donat · n.d.
Rue Busleyden160 m1619 %Arlon-Centre-Sud
Rue des Carmes170 m5Saint-Donat · n.d.
Rue de l'Esplanade200 m14Saint-Donat · n.d.
Rue des Cerisiers200 m1211 %Arlon-Centre-Sud
Rue du Marché-au-Beurre220 m23Saint-Donat · n.d.
Rue Michel-Hamélius230 m557 %Arlon-Centre-Sud

Tous les quartiers d'Arlon et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Saint-Jean » existe dans 26 autres communes belges : vérifiez le code postal (6700) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter rue Saint-Jean à Arlon : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Arlon-Centre-Sud, 470 000 €, l'achat revient à 489 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas355 000 €10 650 €4 920 €370 600 €
Médiane470 000 €14 100 €5 340 €489 400 €
Haut512 000 €15 360 €5 480 €532 800 €

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 14 100 € à 58 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Questions sur la rue Saint-Jean

Le prix est-il le même tout au long de la rue Saint-Jean ?

Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 55 impairs : médiane 377 500 € en 2022 ; n° 2 à 54 pairs : pas de prix publié.

Combien vaut une maison rue Saint-Jean à Arlon ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Saint-Jean est son quartier, Arlon-Centre-Sud : 355 000 € à 512 000 € en 2025, médiane 470 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.

Les maisons de la rue Saint-Jean sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 43 bâtiments à numéro unique, on compte 40 mitoyens des deux côtés (93 %) et 3 jumelés (7 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 68 m².

La rue Saint-Jean est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Saint-Jean comme une voie résidentielle de 260 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve la rue Saint-Jean à Arlon ?

La rue Saint-Jean est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Arlon : Arlon-Centre-Sud (n° 1 à 55, 26 adresses), Saint-Donat (n° 2 à 54, 17 adresses).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode