Prix des maisons par rue · 6700 Arlon
Prix des maisons rue Busleyden à Arlon
La rue Busleyden est une voie résidentielle à sens unique de 140 m, à 1,1 km à l'est du centre d'Arlon (6700). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Arlon-Centre-Sud, est de 470 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 80 m² (72 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
355 000 €à512 000 €
Prix médian : 470 000 €
Quartier retenu : Arlon-Centre-Sud, 16 ventes en 2022 (médiane 377 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,5 %).
La rue Busleyden en chiffres
- Adresses
- 16 (8 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 31
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 19 % (3)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Part du quartier
- 2,8 % (12e rue sur 15)
- Taille
- 204e rue sur 378 à Arlon
- Du centre d'Arlon
- 1,1 km à l'est
Bâti
La rue Busleyden est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 5 % de 4 façades (64 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Busleyden : type de bâti et prix de référence
La rue Busleyden compte 13 bâtiments accolés sur 16 (81 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (135 ventes) à Arlon. La médiane des 4 façades d'Arlon (450 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Arlon-Centre-Sud (355 000 € à 512 000 €), dont la médiane la dépasse de 36 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 80 m² d'emprise médiane contre 72 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Busleyden
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Arlon-Centre-Sud et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la rue Paul-Reuter relève du quartier Saint-Donat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 50 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Busleyden est 6e sur 8 rues comparées ; la plus dense est la rue Saint-Jean (93 %), la moins dense la rue des Tanneries (31 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (la rue de la Synagogue) à 88 m² (la rue des Cerisiers) dans ces rues ; la rue Busleyden est à 80 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 8e sur 11, après la rue Floréal (17) et devant la rue des Tanneries (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Michel-Hamélius | 110 m | Arlon-Centre-Sud |
| Rue Godefroid-Kurth | 110 m | Arlon-Centre-Sud |
| Rue Saint-Jean | 160 m | Arlon-Centre-Sud |
| Rue Paul-Reuter | 160 m | Saint-Donat · n.d. |
| Rue Floréal | 160 m | Arlon-Centre-Sud |
| Rue des Cerisiers | 170 m | Arlon-Centre-Sud |
| Rue de Seymerich | 190 m | Huneborg · n.d. |
| Rue de la Synagogue | 210 m | Arlon-Centre-Sud |
| Rue des Tanneries | 230 m | Arlon-Centre-Sud |
| Rue du Marquisat | 230 m | Saint-Donat · n.d. |
Acheter rue Busleyden à Arlon : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Arlon-Centre-Sud, 470 000 €, l'achat revient à 489 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 355 000 € | 10 650 € | 370 600 € |
| Médiane | 470 000 € | 14 100 € | 489 400 € |
| Haut | 512 000 € | 15 360 € | 532 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 14 100 € à 58 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Busleyden
Combien vaut une maison rue Busleyden à Arlon ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Busleyden est son quartier, Arlon-Centre-Sud : 355 000 € à 512 000 € en 2025, médiane 470 000 €.
Les maisons de la rue Busleyden sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (50 %), 5 jumelés (31 %) et 3 isolés (19 %). L'emprise au sol médiane est de 80 m².
La rue Busleyden est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Busleyden comme une voie résidentielle de 140 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Busleyden à Arlon ?
La rue Busleyden fait partie du quartier Arlon-Centre-Sud, à Arlon. Elle en est la 12e rue sur 15 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez rue Busleyden ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode