Prix des maisons par rue · 6700 Arlon
Prix des maisons rue Michel-Hamélius à Arlon
La rue Michel-Hamélius est une voie résidentielle de 390 m, à 1,2 km à l'est du centre d'Arlon (6700). Elle compte 55 adresses, numérotées de 2 à 92. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Arlon-Centre-Sud, est de 470 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 34 bâtiments mitoyens des deux côtés et 17 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 77 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
355 000 €à512 000 €
Prix médian : 470 000 €
Quartier retenu : Arlon-Centre-Sud, 16 ventes en 2022 (médiane 377 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,5 %).
La rue Michel-Hamélius en chiffres
- Adresses
- 55 (32 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 92, impairs 3 à 65
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 55
- 2 façades (mitoyen)
- 62 % (34)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (4)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 9,6 % (5e rue sur 15)
- Taille
- 57e rue sur 378 à Arlon
- Du centre d'Arlon
- 1,2 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Arlon-Centre-Sud.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,5 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 370 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Michel-Hamélius : type de bâti et prix de référence
La rue Michel-Hamélius compte 51 bâtiments accolés sur 55 (93 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (135 ventes) à Arlon. La médiane des 4 façades d'Arlon (450 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Arlon-Centre-Sud (355 000 € à 512 000 €), dont la médiane la dépasse de 36 %.
Au sol, 77 m² d'emprise médiane pour 72 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Michel-Hamélius
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Arlon-Centre-Sud et sa fourchette. La limite passe à 250 m : la rue Paul-Reuter relève du quartier Saint-Donat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 62 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Michel-Hamélius est 5e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue Saint-Jean (93 %), la moins dense la rue des Tanneries (31 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (la rue Henri-Busch) à 88 m² (la rue des Cerisiers) dans ces rues ; la rue Michel-Hamélius est à 77 m². Par le nombre d'adresses (55), elle est 3e sur 11, après la rue Sonnetty (62) et devant la rue Saint-Jean (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Floréal | 60 m | Arlon-Centre-Sud |
| Rue des Cerisiers | 110 m | Arlon-Centre-Sud |
| Rue Busleyden | 110 m | Arlon-Centre-Sud |
| Rue Godefroid-Kurth | 120 m | Arlon-Centre-Sud |
| Rue Sonnetty | 150 m | Arlon-Centre-Sud |
| Rue des Tanneries | 220 m | Arlon-Centre-Sud |
| Rue Saint-Jean | 230 m | Arlon-Centre-Sud |
| Rue de la Synagogue | 240 m | Arlon-Centre-Sud |
| Rue Paul-Reuter | 250 m | Saint-Donat · n.d. |
| Rue Henri-Busch | 280 m | Arlon-Centre-Sud |
Acheter rue Michel-Hamélius à Arlon : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Arlon-Centre-Sud, 470 000 €, l'achat revient à 489 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 355 000 € | 10 650 € | 370 600 € |
| Médiane | 470 000 € | 14 100 € | 489 400 € |
| Haut | 512 000 € | 15 360 € | 532 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 14 100 € à 58 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Michel-Hamélius
Combien vaut une maison rue Michel-Hamélius à Arlon ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Michel-Hamélius est son quartier, Arlon-Centre-Sud : 355 000 € à 512 000 € en 2025, médiane 470 000 €.
Les maisons de la rue Michel-Hamélius sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 55 bâtiments à numéro unique, on compte 34 mitoyens des deux côtés (62 %), 17 jumelés (31 %) et 4 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 77 m².
La rue Michel-Hamélius est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Michel-Hamélius comme une voie résidentielle de 390 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Michel-Hamélius à Arlon ?
La rue Michel-Hamélius fait partie du quartier Arlon-Centre-Sud, à Arlon. Elle en est la 5e rue sur 15 par le nombre d'adresses (9,6 % du quartier).
Vous vendez rue Michel-Hamélius ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode