Prix des maisons par rue · 6700 Arlon
Prix des maisons rue de Waltzing à Arlon
La rue de Waltzing est une voie de desserte locale à sens unique de 130 m, à 1,5 km à l'est du centre d'Arlon (6700). Elle compte 24 adresses, numérotées de 3 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Arlon-Centre-Sud, est de 470 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 15 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 67 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
355 000 €à512 000 €
Prix médian : 470 000 €
Quartier retenu : Arlon-Centre-Sud, 16 ventes en 2022 (médiane 377 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,5 %).
La rue de Waltzing en chiffres
- Adresses
- 24 (8 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 26, impairs 3 à 35
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 24 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 65 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 67 m² au sol
- Part du quartier
- 4,2 % (9e rue sur 15)
- Taille
- 141e rue sur 378 à Arlon
- Du centre d'Arlon
- 1,5 km à l'est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Arlon-Centre-Sud.
Maisons de la rue de Waltzing : type de bâti et prix de référence
La rue de Waltzing compte 23 bâtiments accolés sur 23 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (135 ventes) à Arlon.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Arlon-Centre-Sud (355 000 € à 512 000 €), dont la médiane la dépasse de 36 %.
Au sol, 67 m² d'emprise médiane pour 72 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Waltzing
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Arlon-Centre-Sud et sa fourchette. La limite passe à 270 m : la rue des Aubépines relève du quartier Val Vert, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 65 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de Waltzing est 4e sur 8 rues comparées ; la plus dense est la rue Floréal (76 %), la moins dense la rue des Cerisiers (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (la rue Henri-Busch) à 88 m² (la rue des Cerisiers) dans ces rues ; la rue de Waltzing est à 67 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 7e sur 11, après la rue Michel-Hamélius (55) et devant la rue Henri-Busch (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Henri-Busch | 270 m | Arlon-Centre-Sud |
| Rue des Aubépines | 270 m | Val Vert · n.d. |
| Rue des Espagnols | 280 m | Petite Gaichel · n.d. |
| Rue Godefroid-Kurth | 290 m | Arlon-Centre-Sud |
| Rue Michel-Hamélius | 300 m | Arlon-Centre-Sud |
| Rue Floréal | 310 m | Arlon-Centre-Sud |
| Rue Sonnetty | 370 m | Arlon-Centre-Sud |
| Chemin des Espagnols | 380 m | Spetz · n.d. |
| Avenue du Dixième-de-Ligne | 380 m | Arlon-Centre-Sud |
| Rue des Cerisiers | 380 m | Arlon-Centre-Sud |
Acheter rue de Waltzing à Arlon : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Arlon-Centre-Sud, 470 000 €, l'achat revient à 489 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 355 000 € | 10 650 € | 370 600 € |
| Médiane | 470 000 € | 14 100 € | 489 400 € |
| Haut | 512 000 € | 15 360 € | 532 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 14 100 € à 58 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de Waltzing
Combien vaut une maison rue de Waltzing à Arlon ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Waltzing est son quartier, Arlon-Centre-Sud : 355 000 € à 512 000 € en 2025, médiane 470 000 €.
Les maisons de la rue de Waltzing sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (65 %) et 8 jumelés (35 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 67 m².
Dans quel quartier se trouve la rue de Waltzing à Arlon ?
La rue de Waltzing fait partie du quartier Arlon-Centre-Sud, à Arlon. Elle en est la 9e rue sur 15 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).
Vous vendez rue de Waltzing ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode