Prix des maisons par rue · 6700 Arlon
Prix des maisons rue Henri-Busch à Arlon
La rue Henri-Busch est une voie résidentielle de 350 m, à 1,3 km au nord-est du centre d'Arlon (6700). Elle compte 22 adresses, numérotées de 2 à 65. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Arlon-Centre-Sud, est de 470 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 52 m² (72 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
355 000 €à512 000 €
Prix médian : 470 000 €
Quartier retenu : Arlon-Centre-Sud, 16 ventes en 2022 (médiane 377 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,5 %).
La rue Henri-Busch en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Henri-Busch traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 27 à 65, côté impair | 13 | 377 500 € (2022, 16 ventes) |
| N° 2 à 18, côté pair | 9 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 27 à 65 (Arlon-Centre-Sud), regroupe 13 des 22 adresses, soit 59 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Arlon, 389 000 € en 2025.
- Adresses
- 22 (9 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 27 à 65
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 59 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 41 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 52 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,3 % (10e rue sur 15)
- Taille
- 160e rue sur 378 à Arlon
- Du centre d'Arlon
- 1,3 km au nord-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins, 7,2 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 230 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Arlon-Centre-Sud.
Maisons de la rue Henri-Busch : type de bâti et prix de référence
La rue Henri-Busch compte 22 bâtiments accolés sur 22 (100 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (135 ventes) à Arlon.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Arlon-Centre-Sud (355 000 € à 512 000 €), dont la médiane la dépasse de 36 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 52 m² d'emprise médiane contre 72 m² (-28 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Henri-Busch
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Arlon-Centre-Sud et sa fourchette. La limite passe à 250 m : la rue des Espagnols relève du quartier Petite Gaichel, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 59 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Henri-Busch est 6e sur 7 rues comparées ; la plus dense est la rue Floréal (76 %), la moins dense la rue Busleyden (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (l'avenue du Dixième-de-Ligne) à 80 m² (la rue Busleyden) dans ces rues ; avec 52 m², la rue Henri-Busch est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (22), elle est 9e sur 11, après la rue de Seymerich (23) et devant la rue Floréal (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue du Dixième-de-Ligne | 110 m | Arlon-Centre-Sud |
| Rue Godefroid-Kurth | 170 m | Arlon-Centre-Sud |
| Rue des Espagnols | 250 m | Petite Gaichel · n.d. |
| Square de la Lys | 250 m | Huneborg · n.d. |
| Rue de Waltzing | 270 m | Arlon-Centre-Sud |
| Rue Busleyden | 280 m | Arlon-Centre-Sud |
| Rue Michel-Hamélius | 280 m | Arlon-Centre-Sud |
| Rue de Seymerich | 290 m | Huneborg · n.d. |
| Square du Hunnebour | 300 m | Huneborg · n.d. |
| Rue Floréal | 340 m | Arlon-Centre-Sud |
Acheter rue Henri-Busch à Arlon : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Arlon-Centre-Sud, 470 000 €, l'achat revient à 489 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 355 000 € | 10 650 € | 370 600 € |
| Médiane | 470 000 € | 14 100 € | 489 400 € |
| Haut | 512 000 € | 15 360 € | 532 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 14 100 € à 58 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Henri-Busch
Le prix est-il le même tout au long de la rue Henri-Busch ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 27 à 65 impairs : médiane 377 500 € en 2022 ; n° 2 à 18 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Henri-Busch à Arlon ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Henri-Busch est son quartier, Arlon-Centre-Sud : 355 000 € à 512 000 € en 2025, médiane 470 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Henri-Busch sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (59 %) et 9 jumelés (41 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 52 m².
La rue Henri-Busch est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Henri-Busch comme une voie résidentielle de 350 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Henri-Busch à Arlon ?
La rue Henri-Busch est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Arlon : Arlon-Centre-Sud (n° 27 à 65, 13 adresses), Petite Gaichel (n° 2 à 18, 9 adresses).
Vous vendez rue Henri-Busch ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode