Prix des maisons Onze-Lieve-Vrouwstraat à Ardooie

Onze-Lieve-Vrouwstraat mêle 9 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Ardooie, une 4 façades s'est vendue 370 000 € en médiane en 2025 (36 ventes) et une 2 ou 3 façades 252 250 € (67 ventes), soit 117 750 € d'écart (+47 %).

Dans la fourchette du quartier Ardooie-Centrum (171 000 € à 348 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 133 m² d'emprise médiane contre 113 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ardooie-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Hoflandstraat relève du quartier Brabant - Lichterveldestraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 47 % de 4 façades, Onze-Lieve-Vrouwstraat est la plus aérée des 9 rues comparées, devant Begoniastraat (30 %) ; Azaleastraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Tulpenstraat) à 123 m² (Marktplein) dans ces rues ; avec 133 m², Onze-Lieve-Vrouwstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (23), elle est 2e sur 11, après Mgr. Roelensstraat (28) et devant Marktplein (23).

Tous les quartiers d'Ardooie et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Onze-Lieve-Vrouwstraat » existe dans 15 autres communes belges : vérifiez le code postal (8850) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Onze-Lieve-Vrouwstraat à Tielt, à 7,6 km : médiane du quartier 218 750 € (-13 % par rapport à celle-ci)
• Onze-Lieve-Vrouwstraat à Middelkerke, à 29,2 km : prix de quartier non publié
• Onze-Lieve-Vrouwstraat à Termonde, à 60,4 km : médiane du quartier 273 700 € (+9 % par rapport à celle-ci)
• Onze-Lieve-Vrouwstraat à Lebbeke, à 65,7 km : médiane du quartier 210 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
• Onze-Lieve-Vrouwstraat à Roosdaal, à 67,7 km : prix de quartier non publié
• Onze-Lieve-Vrouwstraat à Sint-Niklaas, à 69,2 km : médiane du quartier 225 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
• Onze-Lieve-Vrouwstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 77,5 km : médiane du quartier 290 000 € (+16 % par rapport à celle-ci)
• Onze-Lieve-Vrouwstraat à Grimbergen, à 82,8 km : prix de quartier non publié
• et 7 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Ardooie-Centrum, 252 000 €, l'achat revient à 261 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 040 € à 30 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Ardooie-Centrum est passée de 179 000 € en 2013 à 250 000 € en 2022 (+40 %), quand celle d'Ardooie gagnait 30 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Onze-Lieve-Vrouwstraat pèse 23 adresses sur les 971 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 172 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.