Prix des maisons Cardijnlaan à Ardooie

Cardijnlaan mêle 23 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Ardooie, une 4 façades s'est vendue 370 000 € en médiane en 2025 (36 ventes) et une 2 ou 3 façades 252 250 € (67 ventes), soit 117 750 € d'écart (+47 %).

Dans la fourchette du quartier Ardooie-Centrum (171 000 € à 348 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 82 m² d'emprise médiane contre 113 m² (-27 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ardooie-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Avec 34 % de 4 façades, Cardijnlaan est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Blekerijstraat (89 %), la moins aérée Jasmijnenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Jasmijnenstraat) à 176 m² (Blekerijstraat) dans ces rues ; avec 82 m², Cardijnlaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (35), elle est 2e sur 11, après Kortrijksestraat (106) et devant Motestraat (31).

Tous les quartiers d'Ardooie et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Cardijnlaan » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (8850) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Cardijnlaan à Staden, à 13,3 km : prix de quartier non publié
• Cardijnlaan à Ledegem, à 14,2 km : médiane du quartier 210 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
• Cardijnlaan à Aalter, à 22,1 km : prix de quartier non publié
• Cardijnlaan à Dixmude, à 24,2 km : prix de quartier non publié
• Cardijnlaan à Deinze, à 26,4 km : prix de quartier non publié
• Cardijnlaan à Evergem, à 37,6 km : médiane du quartier 370 000 € (+48 % par rapport à celle-ci)
• Cardijnlaan à Putte, à 101,2 km : prix de quartier non publié
• Cardijnlaan à Heist-op-den-Berg, à 109,9 km : prix de quartier non publié
• et 6 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Ardooie-Centrum, 252 000 €, l'achat revient à 261 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 040 € à 30 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Ardooie-Centrum est passée de 179 000 € en 2013 à 250 000 € en 2022 (+40 %), quand celle d'Ardooie gagnait 30 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Cardijnlaan pèse 35 adresses sur les 971 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 172 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.