Prix des maisons Tulpenstraat à Ardooie

Tulpenstraat compte 21 bâtiments accolés sur 21 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 252 250 € en médiane en 2025 (67 ventes) à Ardooie.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ardooie-Centrum (171 000 € à 348 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 70 m² d'emprise médiane contre 113 m² (-38 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ardooie-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Mispelstraat relève du quartier Brabant - Lichterveldestraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Tulpenstraat est la moins aérée des 8 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Onze-Lieve-Vrouwstraat, en compte 47 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Rozenstraat) à 133 m² (Onze-Lieve-Vrouwstraat) dans ces rues ; avec 70 m², Tulpenstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (21), elle est 6e sur 11, après Koning Albertstraat (22) et devant Azaleastraat (14).

Tous les quartiers d'Ardooie et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Tulpenstraat » existe dans 48 autres communes belges : vérifiez le code postal (8850) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Tulpenstraat à Roulers, à 5,7 km : médiane du quartier 220 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
• Tulpenstraat à Hooglede, à 7,5 km : prix de quartier non publié
• Tulpenstraat à Torhout, à 9,8 km : médiane du quartier 290 000 € (+16 % par rapport à celle-ci)
• Tulpenstraat à Ledegem, à 12,5 km : médiane du quartier 290 000 € (+16 % par rapport à celle-ci)
• Tulpenstraat à Wielsbeke, à 15,0 km : prix de quartier non publié
• Tulpenstraat à Beernem, à 18,8 km : prix de quartier non publié
• Tulpenstraat à Oostkamp, à 20,2 km : prix de quartier non publié
• Tulpenstraat à Bruges, à 24,2 km : prix de quartier non publié
• et 40 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Ardooie-Centrum, 252 000 €, l'achat revient à 261 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 040 € à 30 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Ardooie-Centrum est passée de 179 000 € en 2013 à 250 000 € en 2022 (+40 %), quand celle d'Ardooie gagnait 30 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Tulpenstraat pèse 21 adresses sur les 971 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 172 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.